Lokal użytkowy na sprzedaż Częstochowa - 1468,0 m²

Nieruchomość pod mieszkania i usługi w Częstochowie, w pobliżu Jasnej Góry. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 5 898 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej 884,74 m2 oraz gospodarczy (137,28 m2), magazynowy (114,01 m2), garażowo-magazynowy (277,70 m2) i wiata garażowa (54,20 m2). Obiekt mieszkalno-usługowy o 2 kondygnacjach naziemnych wraz z piwnicą. Wewnątrz znajduje się osiem mieszkań (o powierzchniach od 35 do 61 m2) oraz pomieszczenia techniczne, socjalne. Budynek podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. Obiekt gospodarczy zaś o dwóch kondygnacjach (1 naziemna i 1 podziemna). Wjazd na nieruchomość od ulicy Wyszyńskiego. Ponadto na terenie utwardzone miejsca postojowe. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek mieszkalno-usługowy o pow. użytkowej 884,74 m2 - budynek gospodarczy o pow. użytkowej 137,28 m2 - budynek magazynowy o pow. użytkowej 114,01 m2 - budynek garażowo-magazynowy o pow. użytkowej 277,70 m2 - wiata garażowa o pow. użytkowej 54,20 m2 Łączna powierzchna użytkowa budynków wynosi 1467,93 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Wyszyńskiego w Częstochowie, w województwie śląskim. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jedno i wielorodzinna, duży parking dla autokarów, obiekty handlowo-usługowe (m.in. dyskont spożywczy - 300 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy i droga krajowa nr 46. Ponadto w odległości 700 m mieści się sanktuarium wraz z klasztorem zakonu paulinów, położone na wzgórzu Jasna Góra. Ścisłe centrum miasta i dworzec kolejowy ,,Częstochowa” oddalone o ok. 2,55 km. W pobliżu - 100 m - przystanek autobusowy - 100 m - droga krajowa nr 46 - 300 m - duży dyskont spożywczy - 700 m - sanktuarium wraz z klasztorem na Jasnej Górze - 2,55 km - centrum Częstochowy i dworzec kolejowy ,,Częstochowa” Możliwe wykorzystanie nieruchomości Istnieje możliwość adaptacji, przebudowy, rozbudowy istniejącego budynku mieszkalno-usługowego, co umożliwi zwiększenie powierzchni użytkowej o około 2500 m2. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta - Uchwała nr 263.XX.2019 r. Rady Miasta Częstochowa z dnia 21 listopada 2019 r.: Teren - MWN - Obszary zabudowy mieszanej wielorodzinnej i jednorodzinnej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 144,47 m2 w budynku mieszkalno-usługowym, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 13,01 m2 na elewacji budynku, na zasadzie użytkowania 3) powierzchni 64,61 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 4) powierzchni 75 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania Stan prawny Stan prawny nieruchomości - uregulowany w KW Nr CZ1C/000pokaż telefon prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Częstochowie - IX Wydział Ksiąg Wieczystych. W KW jako właściciela wpisano Skarb Państwa, a Orange Polska S.A. w Warszawie jako użytkownika wieczystego. W dziale III znajdują się wpisy dotyczące służebności przesyłu na czas nieoznaczony. W dziale IV brak wpisów. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST08947
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Wioleta Czarnecka
Nr licencji zawodowej: brak danych