Lokal użytkowy na sprzedaż Bodzechów, Cegielniana

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem handlowym z częścią biurowo-socjalną i magazynową, stanowiącą działkę gruntu nr 454 o powierzchni 1,4821 ha, położona w miejscowości Bodzechów, powiat ostrowiecki, województwo świętokrzyskie. Teren działki częściowo zabudowany, pozostałą część działki stanowi plac utwardzony kostką brukową, kamieniem oraz szlaką. Działka nr 454 leży na terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Obszar inwestycji ma kształt wielokąta z nieregularnym przebiegiem granic, stanowi nieużytki. Teren działki ogrodzony od ulicy płotem panelowym na podmurówce, brama przesuwna, a od strony południowej płotem betonowym. Przedmiotowy teren od strony południowej graniczy z obszarami kolejowymi, przez które przebiega trakcja kolejowa, natomiast od strony wschodniej z działką zabudowaną budynkami produkcyjnymi, składowymi. Nieruchomość posiada dostęp do drogi powiatowej ul. Cegielnianej przez istniejący zjazd. Ogrzewanie gazowe, grzejniki. Budynek handlowy z częścią biurowo-socjalną rozbudowano po byłej cegielni, dwukondygnacyjny, podpiwniczony o konstrukcji tradycyjnej - murowanej. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, krokwie oparte na murłatach, kryty blachą. Strop płytowy, żelbetowy na dwuteowych belkach stalowych z wypełnieniem żelbetowym. Ściany zewnętrzne murowane z cegły na zaprawie cementowo-wapiennej. Parter 78,20m², pierwsze piętro 74,70m², podpiwniczenie 78,20m². Funkcja handlowa oraz biuro znajduje się na parterze budynku, zaś na pierwszym piętrze znajduje się część socjalna, gospodarcza i biurowa (kuchnia, szatnia, łazienka z WC oraz dwa pomieszczenia biurowe). Część magazynową stanowi jednoprzestrzenna powierzchnia składowa o powierzchni użytkowej 200 m². Część magazynowa przylega do budynku handlowego z częścią biurowo-socjalną. Cześć magazynowa wykonana w technologii tradycyjnej - murowanej, ściany zewnętrzne murowane, bez stropów, posadowiona bezpośrednio na gruncie za pomocą ławy fundamentowej. Budynek przykryty dachem z płyt warstwowych dwuspadowym w nawiązaniu do kształtu i formy budynku handlowego. Od strony zachodniej wejście główne i okna PCV. Instalacja grzewcza z nagrzewnic wodnych zasilanych z kotłowni na paliwo gazowe. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne, posadzki przemysłowe. Nieruchomość wzniesiona w 2022 roku. Ocieplona, wykonano tynk mineralny. Na dachu została zainstalowana fotowoltaika o mocy 9,7 Kw. Pełny monitoring, w środku budynku kamery, alarm. Na parterze znajduje się sklep z materiałami budowlanymi i ogrodniczymi. Natomiast na pierwszym piętrze dwa pomieszczenia biurowe są wynajmowane. Istnieje możliwość sprzedaży obiektu, wraz z gotowym interesem i towarem. Podana cena to kwota netto podlega niewielkiej negocjacji. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI : - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Zapraszam do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Ostrowiec Św., ul. Denkowska 14 - Patrycja Serçe, Licencja: 22938, tel. 509 450 608 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)