Kawalerka na sprzedaż Szczecin,

Kawalerka z potencjałem – mieszkanie, biuro lub lokal usługowy w sercu Szczecina | ul. Wielkopolska 32 Na sprzedaż oferujemy lokal mieszkalny o powierzchni 39 m², położony na parterze stylowej kamienicy z 1891 roku. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Szczecina – przy ul. Wielkopolskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Jasnych Błoni, Urzędu Miasta oraz wielu kancelarii, punktów usługowych i restauracji. To doskonała lokalizacja nie tylko do zamieszkania, ale również do prowadzenia działalności gospodarczej. Lokalizacja: Centrum Szczecina, ul. Wielkopolska 32 – jedna z lepiej skomunikowanych i rozpoznawalnych ulic w mieście. Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe, park, uczelnie, biura i sklepy. Charakterystyka lokalu: – Powierzchnia: 39 m² – Wysokie sufity (ok. 3,5 m) – dające poczucie przestrzeni i możliwość wydzielenia antresoli – Parter – idealny pod biuro, gabinet lub działalność usługową – Duże, ustawne pomieszczenia, które można łatwo zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami – Ogrzewanie miejskie – wliczone w czynsz – Przynależna piwnica o powierzchni 8 m² – świetna na archiwum, zaplecze lub dodatkowe przechowywanie Rozkład pomieszczeń: – Pokój dzienny – ok. 21 m²: przestronny, jasny, z dużym potencjałem aranżacyjnym – Oddzielna kuchnia – ok. 8 m²: możliwość adaptacji na aneks biurowy lub zaplecze socjalne – Łazienka z WC – ok. 4 m² – Przedpokój – ok. 2,7 m² – Garderoba / schowek – ok. 3,3 m²: może służyć jako dodatkowe pomieszczenie pomocnicze lub małe biuro Czynsz administracyjny: ok. 600–670 zł/miesiąc – zawiera m.in. ogrzewanie miejskie, wodę, kanalizację, fundusz remontowy, wywóz śmieci i utrzymanie czystości. Dodatkowe informacje: – Kamienica zarządzana przez wspólnotę lokatorską (firma BREL) – Budynek w dobrym stanie technicznym – Dostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców i klientów w okolicy Dla kogo? Idealna oferta dla osób szukających mieszkania inwestycyjnego w centrum miasta, przestrzeni na kancelarię, gabinet terapeutyczny, punkt usługowy lub siedzibę firmy. Możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i biurowej. Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Chętnie odpowiem na pytania i pokażę lokal na żywo – naprawdę warto! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)