0% prowizji | Zwrot VAT 23% | Odrębna KW | Park & Stare Miasto | Bezobsługowa inwestycja | Centrum Poznania | Gwarantowany zysk | ROI 6-7,5%
Prezentujemy ofertę zakupu apartamentu w funkcjonującym systemie hotelowym, zlokalizowanego w ścisłym centrum Poznania przy ulicy Zielonej 4. To unikalne połączenie historycznego sąsiedztwa Rynku Starego Miasta z bezpośrednim dostępem do terenów zielonych. Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału z gwarantowanym, wysokim zyskiem oraz pełną bezobsługowością.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
W ofercie znajdują się zróżnicowane lokale:
* Kompaktowe pokoje hotelowe, * apartamenty dwupokojowe, * reprezentacyjne lokale na najwyższych kondygnacjach.
Każdy apartament posiada: * Prywatną łazienkę, * możliwość podłączenia aneksu kuchennego, * dostęp do pełnej infrastruktury hotelowej.
STANDARD OBIEKTU:
Nowoczesny kompleks hotelowy klasy premium obejmujący 187 klimatyzowanych apartamentów. Projekt zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie gości oraz stabilności inwestycyjnej. Unikalnym atutem są niespotykane widoki na Park Fryderyka Chopina oraz Zielone Ogródki im. Zbigniewa Zakrzewskiego — także z niższych pięter, co znacząco zwiększa atrakcyjność najmu.
Do dyspozycji: * Reprezentacyjna recepcja z concierge, * elegancka strefa lounge, * bar i restauracja z room service, * strefa wellness: siłownia oraz SPA, * nowoczesna przestrzeń biznesowa.
LOKALIZACJA:
Inwestycja przy ul. Zielonej wyróżnia się rzadko spotykanym w centrum miasta spokojem. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Fryderyka Chopina oraz Zielonych Ogródków im. Zbigniewa Zakrzewskiego, kilka minut spacerem do Rynku Starego Miasta. 240 m do ul. Półwiejskiej i centrum handlu, sztuki i gastronomii - Stary Browar. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu zarówno dla turystyki miejskiej, jak i najmu biznesowego.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Model inwestycyjny: zakup pokoju hotelowego z odrębną księgą wieczystą. * 0% prowizji - kupujący nie ponosi kosztów obsługi transakcji. * Przewidywana rentowność: 6%-7,5% rocznie. * Gwarantowany czynsz minimalny: 110 zł/m², na najwyższych piętrach nawet do 140 zł/m². * Dodatkowa premia od zysku - realna stopa zwrotu może być wyższa. * Możliwość odzyskania 23% VAT - zarówno dla firm, jak i osób fizycznych. * Inwestycja w pełni zarządzana - brak obowiązków po stronie właściciela. * To stabilna, bezobsługowa inwestycja w ścisłym centrum Poznania, łącząca prestiż lokalizacji, bezpieczeństwo kapitału i atrakcyjne przepływy pieniężne.
Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółowej kalkulacji zysków i dostępnych wariantów lokali.
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.
Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained from the basic statements of the Landlords.
As a real estate agency, we charge a commission.
_________________________
INVESTMENT APARTMENT IN A HOTEL SYSTEM
0% commission | 23% VAT refund | Separate land register | Park & Old Town | Fully managed investment | Poznań city centre | Guaranteed income | ROI 6-7.5%
We present an opportunity to purchase an apartment within an operating hotel system, located in the very heart of Poznań at Zielona Street 4. This is a unique combination of the historic Old Town surroundings with immediate access to green areas. The offer is addressed to investors seeking a secure capital allocation with guaranteed, attractive returns and full hands-off management.
*****
ROOM LAYOUT:
The offer includes a variety of units:
* Compact hotel rooms, * one-bedroom apartments, * representative units on the top floors.
Each apartment features: * A private bathroom, * the option to install a kitchenette, * full access to hotel amenities and infrastructure.
BUILDING STANDARD:
A modern, premium-class hotel complex comprising 187 air-conditioned apartments, designed for maximum guest comfort and investment stability. A unique advantage is the rare, unobstructed views over Fryderyk Chopin Park and the Zbigniew Zakrzewski Green Gardens—even from lower floors—significantly enhancing rental appeal.
Amenities include: * A representative reception with concierge service, * an elegant lounge area, * bar and restaurant with room service, * wellness zone: gym and SPA, * modern business facilities.
LOCATION:
The investment at Zielona Street offers a rare sense of calm in the city centre. Immediate proximity to Fryderyk Chopin Park and the Zbigniew Zakrzewski Green Gardens, just a few minutes’ walk to the Old Town Market Square. Only 240 m to Półwiejska Street and the Stary Browar—Poznań’s hub for shopping, culture, and dining. This is one of the city’s most desirable locations for both urban tourism and business rentals.
ADDITIONAL INFORMATION:
* Investment model: purchase of a hotel room with a separate land and mortgage register. * 0% commission - the buyer bears no transaction service costs. * Expected annual return: 6%-7.5%. * Guaranteed minimum rent: PLN 110/m²; on top floors up to PLN 140/m². * Additional profit bonus - the effective return may be higher. * Possibility to recover 23% VAT - available to both companies and private individuals. * Fully managed investment - no owner involvement required. * A stable, hands-off investment in the very centre of Poznań, combining a prestigious location, capital security, and attractive cash flows.
Please get in touch for a detailed profit calculation and available unit options.
Numer oferty: 990176 Osoba odpowiedzialna zawodowo: Krzysztof Jański
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Poznań, Centrum, Zielona
1 284 301 złmieszkanie Poznań, Centrum, Garbary78,56 m2 3 16 348 zł/m2
369 000 złmieszkanie Poznań, Centrum, Grobla25,17 m2 1 14 660 zł/m2
1 950 052 złmieszkanie Poznań, Centrum, Podgórna108,12 m2 4 18 036 zł/m2
1 067 230 złmieszkanie Poznań, Centrum, Garbary67,40 m2 3 15 834 zł/m2
1 099 000 złmieszkanie Poznań, Centrum, Podgórna80,10 m2 3 13 720 zł/m2
1 130 593 złmieszkanie Poznań, Centrum, Garbary67,40 m2 3 16 774 zł/m2
439 000 złmieszkanie Poznań, Centrum, Mostowa31,82 m2 2 13 796 zł/m2
638 600 złmieszkanie Poznań, Centrum, Podgórna41,20 m2 1 15 500 zł/m2
1 019 975 złmieszkanie Poznań, Centrum, Garbary70,58 m2 3 14 451 zł/m2
