Kawalerka na sprzedaż Kraków, Stare Miasto, Rakowicka

Na sprzedaż gotowy do zamieszkania jednopokojowy apartament o powierzchni 26,76m2 z ogródkiem o powierzchni 19,88 m2 w centrum Krakowa przy ulicy Rakowickiej. Do Rynku Głównego spacerem dotrzemy w 12 minut. Z uwagi na ograniczoną liczę zdjęć na portalach ogłoszeniowych, zainteresowanym klientom mogę wysłać więcej zdjęć i film z nieruchomości LOKALIZACJA : Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej inwestycji NOVUM przy ulicy Rakowickiej w centrum Krakowa w dzielnicy Śródmieście/ Stare Miasto, w doskonale skomunikowanej i w pełni rozwiniętej w infrastrukturę handlowo- usługową okolicy. Bezpośrednia bliskość Starego Miasta jest niewątpliwie największym atutem, co sprawia że mieszkanie świetnie sprawdzi się w celach inwestycyjnych pod wynajem. KOMUNIKACJA : Bliskość Dworca Głównego i Ronda Mogilskiego zapewnia sprawny i szybki dojazd w każdą część miasta zarówno samochodem, tramwajem i autobusem. APARTAMENT : Gotowy do zamieszkania, wykończony w wysokim standardzie jednopokojowy apartament o powierzchni 26,76m2 z ogródkiem 19,88 m2 położony jest na parterze w VI piętrowym budynku z 2022 roku. Składa się z : - Pokoju z aneksem kuchennym o powierzchni 19,74 m2 - Łazienki o powierzchni 3,18 m2 - Przedpokoju o powierzchni 3,96 - Do apartamentu przynależy ogródek o powierzchni 19,88 m2 DODATKOWE INFORMACJE : - Zakup bez podatku PCC (2%) - Możliwość prezentacji codziennie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu - Klucze w biurze - Wysoki standard wykończenia wg projektu architekta - Meble kuchenne na wymiar wykonane przez stolarza - Aneks kuchenny wyposażony w sprzęt AGD - Ogrzewanie podłogowe w łazience - Istnieje możliwość umeblowania - Obiekt monitorowany i chroniony - Recepcja - Ogrzewanie apartamentu i wody z sieci miejskiej MPEC - Doskonała lokata kapitału - Nieruchomość świetnie sprawdzi się pod wynajem np. dla turystów - Wysokość pomieszczeń wynosi 280 cm - Czynsz administracyjny wynosi ok 390 zł i zawiera opłaty za wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie, fundusz remontowy, monitoring, ochronę, utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci - prąd płatny dodatkowo według zużycia W ramach współpracy chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie dobrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty związane zakupem apartamentu CENA : 549 000 zł brutto ( możliwość odliczenia podatku VAT ) Polecam i zapraszam na prezentację Daniel Wojdała tel. 608 125 100 Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w części i/ lub w całości ) bez pisemnej zgody zabronione. ENG A one-room apartment with an area of 26.76 m2 is available for sale with a garden with an area of 19.88 m2 in the center of Krakow at Rakowicka Street. We can reach the Main Market Square on foot in 12 minutes. Due to the limited number of photos on advertising portals, interested customers I can send more photos and video of the property LOCATION : The property is located in the prestigious NOVUM investment at Rakowicka Street in the center of Krakow, in the Śródmieście/Old Town district, in a well-connected area and a fully developed commercial and service infrastructure in the area. The immediate proximity of the Old Town is undoubtedly the greatest asset, which makes the apartment perfect for investment purposes for rent. COMMUNICATION: The proximity of the Main Railway Station and the Mogilskie Roundabout ensures efficient and fast access to every part of the city by car, tram and bus. APARTMENT: Ready to move in, finished to a high standard, one-room the apartment with an area of 26.76 m2 with a garden of 19.88 m2 is located on the ground floor of a six-story building from 2022. Consists of the : - A room with a kitchenette with an area of 19.74 m2 - Bathrooms with an area of 3.18 m2 - Hallway with an area of 3.96 - The apartment includes a garden with an area of 19.88 m2 ADDITIONAL INFORMATION : - Purchase without PCC tax (2%) - Exclusive offer (keys in the office) - Possibility of presentation every day by prior arrangement - High standard of finishing according to the architect's design - Custom-made kitchen furniture made by a carpenter - Kitchenette equipped with household appliances - Floor heating in the bathroom - It is possible to furnish - Facility monitored and protected - Reception - Heating the apartment and water from the municipal network MPEC - Excellent capital investment - The property is perfect for renting, e.g. for tourists - The height of the rooms is 280 cm - Administrative rent is about PLN 390 and includes fees for hot and cold water, heating, renovation fund, monitoring, security, maintenance of common areas, garbage collection - electricity paid extra according to consumption As part of the cooperation, I will be happy to help, completely free of charge, to choose the best one a mortgage offer covering all costs related to the purchase of an apartment PRICE : PLN 549 ,000 gross (VAT deductible) I recommend and invite you to the presentation Daniel Wojdala phone: 608 125 100 The presented offer is informative and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art.66 par.1 of the Civil Code and other relevant legal regulations. Copying, disseminating the content of the advertisement and photos (in part and/or in full) prohibited without written consent. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 34.90; EK - końcową (kWh/m2*rok): 44.27; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 40.55; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)