Lokal użytkowy 580 m2, Sopot, Kamienny Potok
3 490 000 zł 6 017,24 zł/m2
Kontakt

Lokal użytkowy na sprzedaż Sopot, Kamienny Potok - 580 m2

Cena Oferta na wyłączność 3 490 000 6 017,24 zł/m2
Sprawdź ratę kredytu >>

Więcej informacji

Oferujemy Państwu bardzo ciekawy budynek usługowy z potencjałem na pensjonat - hotelik. Obiekt położony jest w cichej dzielnicy Sopotu - Kamienny Potok w odległości ok. 700m od Kolejki SKM. Plan zagospodarowania dopuszcza na tej nieruchomości wykorzystanie jej w 100% na usługi co jest ewenementem w tym Planie ponieważ pozostałe posesje mają funkcje łączone usługi z mieszkaniówką. Biorąc pod uwagę lokalizację w pięknym kurorcie jakim jest Sopot oraz odległość do morza ok 1km jest to niewątpliwie obiekt z potencjałem na kameralny pensjonat/hotelik. Przy niedużej rozbudowie i prze aranżowaniu budynku można uzyskać kilkanaście pokoi plus kuchnia z jadalnią. Układ funkcjonalny budynku pozwala również na zaadoptowanie frontowej części budynku (ok 120 m2) na kawiarenkę czy mały sklep osiedlowy co pozwoli na czerpanie dodatkowych korzyści z najmu. Przeznaczenie tej części na skomercjalizowanie nie kolidowałoby z podstawową funkcją hotelową obiektu ponieważ nieruchomość posiada dwa parkingi: jeden przed budynkiem oraz drugi od podwórka dając w sumie ok 15 miejsc parkingowych. Rezygnując z tej opcji można zaadoptować tą przestrzeń również na powierzchnię pensjonatową i wówczas baza noclegowa powiększy się o 3-4 pokoje. Budynek na chwilę obecną pełni funkcję zakładu usługowego - wymiana opon i serwis. Zakład istnieje od 20 lat i cieszy się dużym zaufaniem swoich stałych klientów, których portfolio zbierano przez 20 lat. Nabywając nieruchomość na ten cel kupujemy nie tylko budynek ale i ogromną bazę klientów. Na I pietrze i poddaszu znajduje się 6 pokoi do wynajęcia, które przynoszą stały dochód. Chętnych inwestorów z wyobraźnią zapraszam na prezentację.
Numer oferty: 771289834
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Maciej Wicher
Zwiń opis

Kategoria:
Lokale użytkowe na sprzedaż
Lokalizacja:
Sopot, Kamienny Potok
Cena:

3 490 000 zł

Cena za m2
6 017,24 zł/m2
Przeznaczenie:
inne
Rok budowy:
1999
Powierzchnia całkowita:
580 m2
Lokalizacja:
województwo: pomorskie powiat: Sopot gmina: Sopot miejscowość: Sopot
Numer oferty:
771289834


Podobne nieruchomości