Lokal użytkowy na sprzedaż Pruszcz Gdański, Grunwaldzka

Szanowni Klienci, mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo, prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny w celu umówienia prezentacji lub spotkania w biurze. Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. ATUTY Doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z doskonałą widocznością oraz dużą intensywnością ruchu. LOKALIZACJA Obiekt zlokalizowany przy głównej trasie miasta - ul. Grunwaldzka. W okolicy osiedla mieszkaniowe oraz usługi. Zjazd bezpośrednio z drogi głównej. Bardzo dobry i szybki dojazd do tras S6 i S7. NIERUCHOMOŚĆ Budynek o 3 kondygnacjach nadziemnych, zbudowany tradycyjną techniką. Powierzchnia budynku wynosi 320 m2. Działka o powierzchni 460 m2.Dach pokryty blachodachówką. Budynek ocieplony styropianem. Ogrzewanie za pomocą gazu . Właśnie zakończyły się prace remontowe - nowa elewacja ,remont klatki schodowej, oraz doprowadzenie pomieszczeń na 1 piętrze do stanu deweloperskiego. ROZKŁAD Parter : restauracja z osobnym wejściem do lokalu oraz części gastronomicznej. Klatka schodowa prowadząca do wyższych kondygnacji znajduje się z tylu budynku. Piętro I - poziom po generalnym remoncie, w stanie deweloperskim. Nadaje się zarówno do wykorzystania jako mieszkanie dla własnych potrzeb , jak i na inwestycję polegającą na wynajmie kwater pracowniczych. II Piętro - osobne mieszkanie , wraz z dostępem do poddasza(schody), które może zostać wykorzystane jako cześć mieszkalna. Budynek można podzielić na niezależne, samodzielne lokale. Każdy z nich jest opomiarowany. Bardzo dobra lokata kapitału. Średni miesięczny przychód jaki można uzyskać to ok. 14 000 zł. Lokal gastronomiczny jest wynajmowany obecnie za 6000 zł/msc. Mieszkania można przerobić na kwatery pracownicze lub wykończyć pod indywidualnego najemcę.  OGRÓD Utwardzony kostką brukową, tył ogrodu stanowi wiata , która należy do części restauracyjnej i jest wykorzystywana w sezonie letnim. (wiata położona na sąsiedniej działce) DZIAŁKA Grunt objęty miejscowym planem zagospodarowania określającym te tereny jako mieszkaniowo - usługowe (MNU3). Umów się na prezentację i poznaj więcej szczegółów. Co zyskujesz współpracując z naszym biurem? - oszczędność czasu, opiekę i kompleksowe wsparcie doświadczonego Agenta na każdym etapie transakcji - szeroki wybór ofert dopasowanych do Twoich potrzeb - pewność uzyskania najkorzystniejszej wartości nieruchomości - szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego skuteczny i nowoczesny marketing Twojej oferty - profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne - bezpieczeństwo transakcji gwarantowane współpracą z czołowym biurem nieruchomości na Pomorzu, które obsługuje zarówno oferty z rynku wtórnego, jak i deweloperskie Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Zadzwoń pod numer 58 558 53 53 lub 784 008 353. Możesz także do nas napisać. W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia. Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty. Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!