Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Nowa Huta,

Budynek był użytkowany przez BANK jako centrala dla wschodniej Europy. Budynek znajduje się na 3448m2 działce ( użytkowanie wieczyste ) przy Al. Jana Pawła II, na os. Młodości . Przystanek tramwajowy i autobusowy ok 100 m od budynku, łatwy dojazd z obwodnicy Krakowa. Dotychczas był wykorzystywany jako "Back Office" dla banku. W związku z tym budynek został wyposażony w dodatkowe sieci tj. sieć informatyczna z własną serwerownią z systemem przeciwpożarowym ( gaszenie gazowe ), system podtrzymywania napięcia ( UPS i generatory prądotwórcze na paliwo ciekłe ), klimatyzacja w całym budynku, system alarmowy. transformator Tauronu, za który Tauron płaci ok 1500 zł rocznie. Budynek posiada 3 osobne wejścia z przodu i 2 z tyłu ( używane raczej dla dostaw lub dla personelu ) Większość ścian w budynku jest wykonana w systemie lekkiej zabudowy co pozwala dodatkowo na łatwe przystosowanie nieruchomości do własnych potrzeb. Na każdym piętrze znajduje się węzeł sanitarny i pomieszczenie socjalne z kuchnią. Całość działki jest ogrodzona. W obrębie nieruchomości znajduje się ok 35 miejsc parkingowych, dodatkowe miejsca na ulicy przy budynku. Nieruchomość objęta jest MPZP, który przewiduje zabudowę wielorodzinną z usługami lub zachowanie funkcji usługowej co pozwala przerobić budynek na mieszkalny lub np. na Akademik dla studentów, szkołę, przedszkole, hotel pracowniczy. Podział budynku według kondygnacji: piwnice ( wysokość 3,70 m, wykorzystywane jako magazyn, archiwum, sejf itp ale w dużej części można zrobić dodatkowe biura) 932 m2, parter 900 m2 ( wysokość 3.50 m ), 1 piętro 700 m2 ( plus duży taras ok 200 m2, wysokość 3.08 m ), 2 piętro 550 m2. ( wysokość 2.78 m ) Ogrzewanie budynku z sieci miejskiej MPEC ( nie ma gazu ) Wszystkie przeglądy budynku robione są na bieżąco. Na parter budynku jest już uzgodniona umowa z Biedronką na wynajem. Zapraszam do kontaktu Paweł Rokita Pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja nr 17483 tel. 571-401-216