Lokal użytkowy na sprzedaż Kłodzko, Ul. Partyzantów

Nieruchomość w nowej cenie! Dwa budynki na cele biurowo-mieszkalne w Kłodzku.Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2 802 m².Na terenie ogrodzonej działki znajdują się: budynek biurowy – pow. użytkowa 302,50 m² budynek biurowo-magazynowy  – pow. użytkowa 98,68 m² budynek magazynu – pow. użytkowa 31,38 m² budynek magazynu – pow. użytkowa 24,47 m² wiata – pow. użytkowa 127,99 m² Łączna powierzchnia budynków wynosi 585 m².  W jednokondygnacyjnym budynku biurowo-mieszkalnym mieszczą się 3 lokalne mieszkalne, o powierzchniach: 62,03 m², 78,75 m², 60,88 m². Ponadto do dyspozycji pomieszczenia biurowe. Każdy z lokali mieszkalnych, jak i biurowych posiada odrębne wejście. Drugi budynek – biurowo-magazynowy również jednokondygnacyjny. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowo-techniczne i magazynowe. Nieruchomość posiada utwardzony plac na miejsca postojowe. Wjazd na działkę możliwy jest zarówno z ulicy Partyzantów oraz z ulicy Łąkowej. W pobliżu: punkty handlowo- usługowe 450 m – OSiR Kłodzko 1 km – D33 1,2 km – Rynek 1, 5 km – dworzec kolejowy ,,Kłodzko Miasto” oraz dworzec PKS 2,5 km – D8   Możliwe wykorzystanie nieruchomości Możliwość zwiększenia potencjału zagospodarowania działki, wnioskując o zmiany w zapisie miejscowego planu. W przypadku przemianowania funkcji na mieszkalną, (która graniczy z nieruchomością z dwóch stron), parametry takiej zabudowy pozwalałyby na wybudowanie obiektów o powierzchni 2250 m².Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z aktualnym MPZP nieruchomość położona jest na terenie: D18.MWDla tych terenów ustala się przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: 1) powierzchni w gruncie 34,44 m² na zasadzie służebności przesyłu. Stan prawny Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą. Zapisy w księdze wieczystej Dział I – Oznaczenie nieruchomości – działka o numerze 24 w użytkowaniu wieczystym do dnia 05-12-2089r. - sposób korzystania: nieruchomość zabudowana o łącznej powierzchni 0,2802 ha oraz pięć budynków innych niemieszkalnych Dział II - Właściciel – Skarb Państwa Kłodzko jako właściciel gruntu, a Orange Polska S.A. jako użytkownik wieczysty terenu i właściciel budynków Dział III – Prawa , roszczenia i ograniczenia Brak wpisu Dział IV – Hipoteki Brak wpisu co oznacza, że nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i hipotek. Ochrona konserwatora Tak Strefa komunikacyjna Media woda,kanalizacja,elektryczność,