Lokal użytkowy na sprzedaż , Rybnicka

| DO SPRZEDANIA FUNKCJONUJĄCY OBIEKT HANDLOWY - USŁUGOWY ZLOLOKALIZOWANY W MIEJSCOWOŚCI ŚWIERKLANY PRZY UL. RYBNICKIEJ. Działka o powierzchni 2100 m² zagospodarowana / kostka brukowa, urządzony parking. Wjazd bezpośrednio z ulicy Rybnickiej. W budynku na parterze prowadzona jest dochodowa działalność pawilonu handlowo- usługowego - sklepu ogólnospożywczego, mięsnego i drogeryjnego w postaci marketu samoobsługowego pod marką Carrefour. I piętro w stanie surowym o dowolnym przeznaczeniu - handlowym / biurowy / usługowym / mieszkalnym. Budynek 2 kondygnacyjny, niepodpiwniczony wykonany na rzucie prostokąta, wybudowany w roku 2013 w technologii tradycyjnej, murowany, ocieplony. Pełne oświetlenie zewnętrzne podjazdów i elementów architektonicznych. Podstawowe atuty to wysoki standard wykończenia oraz zagospodarowania terenu, nowoczesne i energooszczędne technologie, bardzo dobry stan techniczny elementów konstrukcyjnych. Do budowy i wykończenia użyto materiałów wysokiej jakości. Plan funkcjonalny oferuje ponadprzeciętny standard użytkowania. Rozkład powierzchni : PARTER - łącznie 256,50 m² Sala sprzedaży (189,90 m² ), kotłownia (3,75 m² ), skład porządkowy ( 1,40 m² ), przedsionek izolacyjny (1,45 m² ), WC dla klientów ( 1,30 m² ), przedsionek izolacyjny ( 1,45 m² ) WC dla pracowników ( 1,30 m² ), pomieszczenie socjalne ( 9,90 m² ), biuro (4,75 m² ), magazyn 1 ( 24,30 m² ), magazyn 2 ( 3,40 m² ), chłodnia 0°C ( 4,75 m² ), mroźnia -16°C ( 5,95 m² ) PIĘTRO - łącznie 258,50 m² sala open space ( 162,85 m² ), pomieszczenie biurowe ( 80,60 m² ), przedsionek ( 2,93 m² ), WC ( 1,42 m² ), pomieszczenie porządkowe ( 1,54 m² ), komunikacja ( 9,15 m² ), Opis konstrukcji budynku: Ławy fundamentowe zbrojone betonowe. Ściany fundamentowe - bloczki żwirobetonowe. Ściany nadziemne zewnętrzne - pustaki ceramiczne poryzowane, wewnętrzne nośne oraz działowe - pustaki oraz cegła kratówka. Izolacja przeciwwilgociowa pozioma połączona z izolacją pionową. Strop gęstożebrowy typu RECOTOR z nadbetonem. Kominy wentylacyjne ceramiczne z cegły pełnej oraz pustaków wentylacyjnych, spalinowy - systemowy „Schedel Rondo Plus 18 + W”, obmurowany cegłą pełną, nad dachem cegła klinkierowa. Dach płaski wykonany ze stropu gęstożebrowego RECTOR, pokrycie folią paraizolacyjną, ocieplony systemem ROCWOOL, MONROCK PRO 20 cm , pokryty 2 x papa termozgrzewalna.. Zadaszenia nad wejściem głównym - konstrukcja metalowa ocynkowana lub malowana, pokrycie - płyty poliwęglan komorowy. Stolarka okienna nietypowa PCV, stalowa drzwiowa drewniana oraz stalowa. Podłogi i posadzki - płytki ceramiczne. Tynki wewnętrzne - zaprawa tynkarska Atlas + gładź gipsowa, ściany w sanitariatach obłożone płytkami ceramicznymi. Elewacja - zaprawa tynkarska + tynk silikatowy. Obróbki blacharskie - blacha powlekana Instalacje: eklektyczna (światło + siła), wodno - kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania (własna kotłownia gazowa), wentylacyjna (grawitacyjna i mechaniczna), sieć komputerowa, monitoring. Piętro w stanie surowym. Dodatkowo na działce wybudowano dwa wolnostojące, prostokątne prefabrykowane kontenery z płaskim dachem, na stalowym ruszcie, zaprojektowane na sztywnej, przestrzennej ramie, posadowione na przygotowanej podbudowie z piasku, ustawione punktowo na bloczkach betonowych. Elewacje wykończone ocynkowana blachą. Kontenery wyposażone w wewnętrzną instalację elektryczną. Powierzchnia całkowita 49,55 m², powierzchnia użytkowa 44,60 m² (32,00 m² + 12,60 m²) Teren, na którym posadowiony jest budynek objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Świerklany nr XXXII/190/2014 z dnia 20 grudnia 2004 r - oznaczenie C 4 MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącymi usługami. Ponadto dopuszcza się realizację budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego do 4 mieszkań w budynku, obiektów i budynków użyteczności publicznej, budynków zamieszkania zbiorowego, sieci i urządzeń infrastruktury publicznej, ulic dojazdowych i miejsc postojowych i garaży dla samochodów osobowych i dostawczych niezbędnych do obsługi zabudowy mieszkaniowej, obiektów i urządzeń rekreacyjnych i sportowych dla obsługi mieszkańców, obiektów gospodarczych. Zapraszam na prezentację. ::LINK DO STRONY | http://www.scn.net.pl/oferta.aspx?id=858110 ::KONTAKT DO AGENTA | Anna Kawka - Sachnik | +48 32 299 62 97 | +48 602 699 053 | anna@scn.net.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908) -------------------------- Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do współpracy. Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908 Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. | Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my