Lokal użytkowy 68,83 m2 w Suwałkach, gotowy do działalności Suwałki, ul. Alfreda Wierusza-Kowalskiego 17 - 68,83m²

Do sprzedaży oferowane jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 68.83 m2, składający się z wydzielonej sali operacyjnej i zaplecza., położonego w budynku przy ulicy Wierusza- Kowalskiego 17 w Suwałkach.
Bezpośredni dostęp do lokalu możliwy jest od strony północno-wschodniej przez ciąg pieszy, po schodach lub przez rampę.
Wykończenie lokalu: stolarka okienna aluminiowa/ PCV, stolarka drzwiowa aluminiowa/ MDF, tynki wewnętrzne cementowo – wapienne malowane emulsyjnie, w pomieszczeniach „mokrych” glazury; częściowo – podwieszane sufity; posadzki: ceramiczne/ wykładzina dywanowa.
Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, elektryczną, centralnego ogrzewania (sieć miejska), klimatyzacji punktowej, wentylacji, hydrantową, oświetlenia wewnętrznego oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, telekomunikacyjną i sieciową, przeciwpożarową, odgromową.
Budynek, w którym znajduje się lokal, usytuowany jest na działce ew. nr 25200 położonej w obrębie 0001 o powierzchni 4.108 m2. Działka posiada kształt nieregularny, teren działki jest płaski, nieogrodzony.
Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie Suwałk, przy ulicy Wierusza-Kowalskiego 17 w północnej części miasta.
W najbliższym sąsiedztwie dominują tereny z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, placówkami edukacyjnymi oraz zielenią.
W odległości około 300 m znajduje się ul. M. Reja, stanowiąca fragment drogi wojewódzkiej nr 655 prowadzącej do centrum Suwałk lub poza miasto w kierunku północnym; w odległości około 2 km w kierunku północno-wschodnim znajduje się węzeł drogi ekspresowej S61.
Przystanki lokalnej komunikacji miejskiej znajdują się w pobliżu przedmiotowej nieruchomości (przystanki „Kowalskiego/Przedszkole” i „Kowalskiego/Paca”). W odległości około 3,5 km znajduje się dworzec PKP Suwałki; obok dworca PKP znajduje się przystanek autobusowy PKS.
Dla lokalu użytkowego brak jest aktualnie prowadzonej odrębnej księgi wieczystej.
Zgodnie z zaświadczeniem z Suwalskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach z dnia 24 lutego 2026 roku, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego przysługuje Bankowi Polska Kasa Opieki S.A. Dla nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalno – usługowym, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal użytkowy, Sąd Rejonowy w Suwałkach, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą - SU1S.
Zgodnie z Uchwałą Nr XXXV/429/2017 Rady Miejskiej Suwałk z dnia 26 lipca 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Osiedla Północ II w Suwałkach, działka nr ew. 25200 położona w Suwałkach, przy ul. Wierusza-Kowalskiego 17, na której znajduje się budynek z lokalem użytkowym, znajduje się na terenie funkcjonalnym oznaczonym na rysunku planu symbolem „32MW” tj. na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (z dopuszczeniem budynków i lokali usługowych, obiektów technicznych i gospodarczych).
Lokal nie znajduje się w strefie rewitalizacji ani specjalnej strefie rewitalizacji.
Nieruchomość nie jest wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków.

Informacje dodatkowe
Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)