Lokal użytkowy na sprzedaż Suwałki - 5440,0m²

Opis nieruchomości

Na sprzedaż budynek biurowy przy DK8.

Budynek biurowo-usługowy  o powierzchni netto 5 440,76 m 2  wraz z prawem użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 6379 m 2 . 2-piętrowy, podpiwniczony obiekt został wybudowany w 1990 r. Nieruchomość posiada dziedziniec zagospodarowany na parking - ok. 15 miejsc postojowych. Atutem nieruchomości jest jej położenie w niedalekiej odległości od centrum miasta, korzystne przeznaczenie w MPZP  oraz duży plac wokół budynku mogący pomieścić  70 samochodów. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe, częściowo odnowione. Obecnie obiekt w dużej części jest wynajmowany.  Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., teletechniczna, odgromowa.

Budynek położony jest na działce o regularnym kształcie (kwadrat). 2 bramy wjazdowe na teren nieruchomości, od strony północnej - od strony głównej ulicy. Przy jednej z bram znajduje się też furtka wejściowa. Druga furtka wejściowa znajduje się w ogrodzeniu od strony południowo-wschodniej.

 

Suwałki, ul. Pułaskiego 65A

podlaskie

Typ nieruchomości: biurowe

  Drukuj ofertę      Udostępnij 

Powierzchnia budynków:  5440 m² 

Powierzchnia gruntów:  6379 m² 

Cena netto:  4 200 000 PLN 

Podstawowe informacje

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg


Media / uzbrojenie

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, p. poż.


Liczba pięter

2

Garaż

Nie


Piwnica

Tak

Opis nieruchomości

Na sprzedaż budynek biurowy przy DK8.

Budynek biurowo-usługowy  o powierzchni netto 5 440,76 m 2  wraz z prawem użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 6379 m 2 . 2-piętrowy, podpiwniczony obiekt został wybudowany w 1990 r. Nieruchomość posiada dziedziniec zagospodarowany na parking - ok. 15 miejsc postojowych. Atutem nieruchomości jest jej położenie w niedalekiej odległości od centrum miasta, korzystne przeznaczenie w MPZP  oraz duży plac wokół budynku mogący pomieścić  70 samochodów. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe, częściowo odnowione. Obecnie obiekt w dużej części jest wynajmowany.  Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., teletechniczna, odgromowa.

Budynek położony jest na działce o regularnym kształcie (kwadrat). 2 bramy wjazdowe na teren nieruchomości, od strony północnej - od strony głównej ulicy. Przy jednej z bram znajduje się też furtka wejściowa. Druga furtka wejściowa znajduje się w ogrodzeniu od strony południowo-wschodniej.

Lokalizacja

  Dane do Mapy ©2019 Google 

  Warunki korzystania z programu 

 

  Zgłoś błąd w mapach 

Mapa

Satelita

Nieruchomość położona w Suwałkach przy ul. Pułaskiego, w odległości ok. 2 km od centrum miasta. Niecałe 50 m w linii prostej przebiega DK8, która łączy Augustów z przejściem granicznym z Litwą. Odległość od granicy to zaledwie 25 km. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa: Starostwo Powiatowe, Komenda Policji, szpital, sklepy spożywcze, kantor, drogeria. Nieco dalej, ok. 100 m, znajduje się osiedle bloków wielorodzinnych.

W pobliżu:

20 m - sklep wielkopowierzchniowy RTV i AGD
50 m - DK8
400 m - ul. Mikołaja Reja
2 km - ścisłe centrum miasta
25 km - przejście graniczne z Litwą

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Budynek z powierzchniami biurowymi, częściowo odremontowanymi. Z tego względu najbardziej optymalnym wykorzystaniem nieruchomości byłoby przeznaczenie pod biura. Jednocześnie można rozważyć inwestycję pod usługi. Atutem nieruchomości jest duży plac dokoła oraz lokalizacja blisko trasy wylotowej z miasta.

Wg estymacji OPL istnieje możliwość nadbudowy do 5 kondygnacji i zwiększenia PUU powyżej 3000 m 2 .

  Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności  w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. 

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka nr 21677/1 zawiera się w obszarze oznaczonym symbolem 2 KD - linie rozgraniczające wyznaczające pas drogi publicznej klasy „Z” - zbiorczej (projektowana ulica Świerkowa), działka nr 21677/2 zawiera się w obszarze oznaczonym symbolem 7U - teren usług ogólnomiejskich, w tym celu publicznego.

Możliwości inwestycyjne: biuro, obiekt użyteczności publicznej.

Założenia sprzedaży

W przypadku sprzedaży należy ustanowić Ograniczone Prawo Rzeczowe dla:

Infrastruktury technicznej w gruncie
Powierzchni w budynku - 1 127, 72 m 2 

  Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty - Magdaleną Janicką, tel. 514pokaż telefon 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo