Nowoczesny biurowiec 5440 m² z parkingiem i dużym potencjałem Suwałki, ul. Pułaskiego 65A - 5440,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w pobliżu granicy z Litwą:

     - ok. 2 km od centrum miasta,

     - w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i handlowo-usługowej,

     - w pobliżu główych arterii komunikacyjnych.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 6 379 m2 oraz prawo własności budynków:

działka nr 21677/2 o powierzchni 6 365,00 m² - zabudowana budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 5 440,76 m²,

działka nr 21677/1 o powierzchni 14,00 m² - niezabudowana,

Budynek biurowy - 2-piętrowy, podpiwniczony, wybudowany w 1990 r.

Budynek położony jest na działce o regularnym kształcie. Na teren prowadzą 2 bramy wjazdowe. Nieruchomość posiada dziedziniec zagospodarowany na parking.

Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe, częściowo odnowione. Obecnie obiekt w dużej części jest wynajmowany. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., teletechniczna, odgromowa.

W pobliżu

50 m - DK8,

100 m - osiedle bloków wielorodzinnych,

400 m - ul. Mikołaja Reja,

25 km - przejście graniczne z Litwą,

Starostwo Powiatowe, Komenda Policji, szpital, sklepy spożywcze.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XL/510/2017 RADY MIEJSKIEJ W SUWAŁKACH z dnia 28 grudnia 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego między ulicami: M. Reja, Tysiąclecia Litwy i Gen. K. Pułaskiego w Suwałkach, nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolami:

5U - teren usług ogólnomiejskich, w tym celu publicznego,

1 KD - teren drogi publicznej klasy "Z" (droga zbiorcza).

Na terenie 5U dopuszcza się działalność produkcyjną uzupełniającą usługi dla ludności, z uciążliwością nie przekraczającą granic terenu, oraz realizację lokali mieszkalnych powyżej parteru, stanowiących do 50% powierzchni użytkowej budynków usługowych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 917,69 m2 w budynku na zasadzie użytkowania,

powierzchni 333,05 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 0,20 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 145,37 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 22,00 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,

Stan prawny

Dla nieruchomości VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Suwałkach prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.

Dział II – własność: właściciel – Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Orange Polska S.A.

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.

Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, p. poż.