Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Na sprzedaż prestiżowa kamienica 772 m² w centrum Suwałk Suwałki, Teofila Noniewicza 85 773m2 Foto 1

Prezentacja video

ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

772,60 m2

ico przeznaczenie

PRZEZNACZENIE

handel

ico pietro

PIĘTRO

-

Szczegóły oferty 23/10281/OOS Data dodania: 7 dni temu

  • Kategoria Lokale użytkowe na sprzedaż
  • Lokalizacja podlaskie, Suwałki, Teofila Noniewicza 85
  • Powierzchnia całkowita772,60 m2
  • Powierzchnia działki280 m2
  • Cena

    3 299 000 zł

    Reklama ico Sprawdź ratę Sprawdź ratę RSSO 6,09% na dz. 01.06.26 trade ico trade ico trade
  • Cena za m2 4 270,00 zł/m2
  • Liczba pomieszczeń 6
  • Liczba pięter w budynku 2
  • Dostępne od12.05.2026r.
  • Rok budowy 1980
  • Forma własności własność
  • Przeznaczenie handel, usługi

Lokalizacja

Suwałki, Teofila Noniewicza 85

Opis oferty

REPREZENTACYJNA KAMIENICA W SERCU SUWAŁK – UL. NONIEWICZA
Prestiżowa Lokalizacja | 2 Niezależne Wejścia | Wysoki Potencjał Komercyjny
Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego, 3-kondygnacyjnego budynku usługowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 654,8 m² (całkowitej 772,6 m²). Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Suwałk przy ulicy Noniewicza, co zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo kluczowych punktów handlowo-usługowych oraz doskonałą ekspozycję logotypu przyszłego właściciela.

ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ
Budynek charakteryzuje się przemyślanym układem komunikacyjnym, który pozwala na jednoczesne prowadzenie działalności komercyjnej oraz zachowanie prywatności w części mieszkalnej. Obiekt posiada dwa niezależne wejścia:

1. WEJŚCIE FRONTOWE (KOMERCYJNE)
Prowadzi bezpośrednio do prestiżowej części usługowej, zaprojektowanej z myślą o przyjmowaniu klientów. Na tę część składają się:
  • Piwnica, parter i piętro - przestrzenie handlowo-usługowe: Przestronna sala operacyjna/sprzedażowa z dużymi witrynami od strony ul. Noniewicza, zapewniająca doskonały dostęp światła dziennego i widoczność dla pieszych. Zaplecze socjalno-biurowe: Wydzielone pomieszczenia do pracy administracyjnej, archiwum oraz pomieszczenia sanitarne spełniające wymogi dla lokali użyteczności publicznej. Szeroka klatka schodowa zapewnia wygodną komunikację z pozostałymi piętrami dedykowanymi pod usługi lub biura.

2. WEJŚCIE DRUGIE (PRYWATNE / DOSTAWCZE)
Zlokalizowane w sposób dyskretny, umożliwiający:
  • Niezależny dostęp do wyższych kondygnacji oraz poddasza użytkowego na których mieszczą się 2 przestronne apartamenty przygotowane pod najem krótkoterminowy.
  • Możliwość całkowitego odseparowania funkcji mieszkalnej od strefy biurowej.

PARAMETRY TECHNICZNE
  • Kondygnacje: 3 kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym, budynek w pełni podpiwniczony.
  • Powierzchnia użytkowa: 654,8 m².
piwnica: 168,1 m2
parter: 167,9 m2
piętro: 168 m2
poddasze: 150,8 m2
  • Powierzchnia całkowita: 772,6 m².
  • Wyodrębnione 2 niezależne wejścia i klatki schodowe, umożliwiające rozdzielenie funkcji budynku
  • Lokalizacja: Ścisłe centrum Suwałk, ul. Noniewicza.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby:
  • Sektora Finansowego: Idealna siedziba banku lub firmy ubezpieczeniowej.
  • Sektora Medycznego: Prywatna klinika, gabinety lekarskie lub centrum rehabilitacji.
  • Sektora IT i Biurowego: Nowoczesny co-working lub reprezentacyjne biura.
  • Inwestorów pod wynajem: Możliwość podziału na niezależne lokale usługowe i apartamenty mieszkalne.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 23/10281/OOS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości