REPREZENTACYJNA KAMIENICA W SERCU SUWAŁK – UL. NONIEWICZA Prestiżowa Lokalizacja | 2 Niezależne Wejścia | Wysoki Potencjał Komercyjny Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego, 3-kondygnacyjnego budynku usługowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 654,8 m² (całkowitej 772,6 m²). Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Suwałk przy ulicy Noniewicza, co zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo kluczowych punktów handlowo-usługowych oraz doskonałą ekspozycję logotypu przyszłego właściciela.
ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ Budynek charakteryzuje się przemyślanym układem komunikacyjnym, który pozwala na jednoczesne prowadzenie działalności komercyjnej oraz zachowanie prywatności w części mieszkalnej. Obiekt posiada dwa niezależne wejścia: 1. WEJŚCIE FRONTOWE (KOMERCYJNE)Prowadzi bezpośrednio do prestiżowej części usługowej, zaprojektowanej z myślą o przyjmowaniu klientów. Na tę część składają się:
Piwnica, parter i piętro - przestrzenie handlowo-usługowe: Przestronna sala operacyjna/sprzedażowa z dużymi witrynami od strony ul. Noniewicza, zapewniająca doskonały dostęp światła dziennego i widoczność dla pieszych. Zaplecze socjalno-biurowe: Wydzielone pomieszczenia do pracy administracyjnej, archiwum oraz pomieszczenia sanitarne spełniające wymogi dla lokali użyteczności publicznej. Szeroka klatka schodowa zapewnia wygodną komunikację z pozostałymi piętrami dedykowanymi pod usługi lub biura.
2. WEJŚCIE DRUGIE (PRYWATNE / DOSTAWCZE)Zlokalizowane w sposób dyskretny, umożliwiający:
Niezależny dostęp do wyższych kondygnacji oraz poddasza użytkowego na których mieszczą się 2 przestronne apartamenty przygotowane pod najem krótkoterminowy.
Możliwość całkowitego odseparowania funkcji mieszkalnej od strefy biurowej.
PARAMETRY TECHNICZNE
Kondygnacje: 3 kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym, w pełni podpiwniczony.
Powierzchnia użytkowa: 654,8 m².
piwnica: 168,1 m2
parter: 167,9 m2
piętro: 168 m2
poddasze: 150,8 m2
Powierzchnia całkowita: 772,6 m².
Lokalizacja: Ścisłe centrum Suwałk, ul. Noniewicza.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby:
Sektora Finansowego: Idealna siedziba banku lub firmy ubezpieczeniowej.
Sektora Medycznego: Prywatna klinika, gabinety lekarskie lub centrum rehabilitacji.
Sektora IT i Biurowego: Nowoczesny co-working lub reprezentacyjne biura.
Inwestorów pod wynajem: Możliwość podziału na niezależne lokale usługowe i apartamenty mieszkalne.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 19/10281/OOS
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Suwałki, Teofila Noniewicza 85
3 170 000 złlokal użytkowy Suwałki, gen. Kazimierza Pułaskiego5440 m2 583 zł/m2
2 270 400 złlokal użytkowy Suwałki, Tadeusza Kościuszki2653,10 m2 856 zł/m2
219 000 złlokal użytkowy Suwałki91 m2 2 407 zł/m2
2 880 000 złlokal użytkowy Suwałki5440 m2 529 zł/m2
199 000 złlokal użytkowy Suwałki, Utrata 2c34 m2 5 853 zł/m2
3 500 000 złlokal użytkowy Suwałki12028 m2 291 zł/m2
300 000 złlokal użytkowy Suwałki, ul. Alfreda Wierusza-Kowalskiego 1768,83 m2 4 359 zł/m2
990 000 złlokal użytkowy Suwałki75,21 m2 13 163 zł/m2
2 880 000 złlokal użytkowy Suwałki, ul. Pułaskiego5440 m2 529 zł/m2
930 000 złlokal użytkowy Suwałki, Muzyczna102,20 m2 9 100 zł/m2
