Inwestycyjny lokal 418 m² z najemcą w centrum Lubina Lubin, Józefa Piłsudskiego - 418,0m²

GOTOWIEC INWESTYCYJNY NA SPŻRZEDAŻ Lokal 418 m² z Długoterminowym Najemcą • Lubin, Przylesie • Działka 724 m²

*Cena: 1900000 PLN
*Powierzchnia lokalu: ok. 418 m²
*Powierzchnia działki: 724 m² (Pełna własność – możliwość rozbudowy)
*Lokalizacja: Lubin, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego (ścisłe centrum os. Przylesie)

KLUCZOWY ATUT INWESTYCYJNY: BEZPIECZNY ZYSK OD PIERWSZEGO DNIA
Nieruchomość jest sprzedawana wraz z aktywną, długoterminową umową najmu. Generuje stabilny, sprawdzony i całkowicie przewidywalny dochód pasywny natychmiast po sfinalizowaniu transakcji. To idealna propozycja dla inwestorów instytucjonalnych oraz prywatnych, szukających bezpiecznej ochrony kapitału przed inflacją i pewnego zwrotu z inwestycji

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
*Gwarancja stabilności finansowej: Pewny, zweryfikowany i terminowy najemca długoterminowy.

*Pełna własność gruntu (724 m²): Brak jakichkolwiek opłat z tytułu użytkowania wieczystego; wysoka wartość samego gruntu w tej strategicznej lokalizacji.

*Potencjał rozwoju i rozbudowy: Wielkość działki pozwala na formalne powiększenie i rozbudowę istniejącego obiektu komercyjnego.

*Elastyczność architektoniczna: Konstrukcja budynku umożliwia w przyszłości bezproblemowy podział na dwa równe lokale z osobnymi, niezależnymi wejściami z ulicy.

*Lokalizacja klasy Premium: Ścisłe centrum największego osiedla mieszkaniowego Przylesie, bezpośrednio przy ruchliwej drodze głównej o gigantycznym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.

SPECYFIKACJA OBIEKTU

*Witryny: Duże, przeszklone i doskonale widoczne witryny okienne gwarantujące perfekcyjną ekspozycję marketingową.

*Wejście: Bezpośrednio z poziomu chodnika od strony głównej ulicy – pełna dostępność dla klientów (brak barier architektonicznych).

*Infrastruktura: Funkcjonalne zaplecze gospodarcze, socjalne oraz sanitarne dostosowane do wymogów komercyjnych.

*Komplet mediów miejskich: Prąd, woda, kanalizacja oraz gaz (wysoki przydział mocy).

*Parking: Bezpłatne i ogólnodostępne miejsca postojowe dla klientów oraz personelu znajdujące się bezpośrednio przy budynku.

INFORMACJE DODATKOWE I STAN PRAWNY

*Szczegółowe warunki finansowe, wysokość generowanego czynszu, stopa zwrotu (ROI) oraz treść umowy najmu udostępniane są wyłącznie poważnie zainteresowanym inwestorom po uprzednim kontakcie telefonicznym.

*Stan prawny: Pełna własność, czysta i nieobciążona księga wieczysta (brak hipotek i roszczeń).

KONTAKT I PREZENTACJA

Telefon: 722pokaż telefon

 Transakcje dokonywane za pośrednictwem biura DomPlus Nieruchomości są objęte ochroną ubezpieczeniową w PZU SA.

Licencja zawodowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nr. 2253

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)