Lokal użytkowy na sprzedaż Koszalin, Młyńska

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca! Wyjątkowa oferta! Przedstawiamy na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 453,65 m², zlokalizowany w samym sercu Koszalina, przy ul. Młyńskiej 49A. Nieruchomość mieści się w zadbanym budynku z przełomu 2006 i 2007 roku, w pełni oddanym do użytku w 2008 roku. Lokal znajduje się w podpiwniczeniu i posiada trzy niezależne wejścia: od ul. Młyńskiej, ul. Batalionów Chłopskich oraz od strony dziedzińca. Dotychczas obiekt funkcjonował jako lokal gastronomiczny z zapleczem biurowym, jednak jego funkcjonalność oraz rozkład pomieszczeń sprawiają, że idealnie nadaje się także na działalność usługową, handlową czy biurową. Najważniejsze informacje: Powierzchnia użytkowa: 453,65 m² Liczba pomieszczeń: 20 Lokalizacja: podpiwniczenie Cena: 1 190 000 zł Forma własności gruntu: grunt przekształcony na własność. Opłata przekształceniowa wynosi: 3.500 zł. rocznie (pozostało 13 rat) Czynsz administracyjny: ok. 3.400 zł/mies., w który wliczone są: utrzymanie części wspólnych, woda, odprowadzenie ścieków, podgrzewanie wody, opłata stała za ciepłą wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, energię cieplną (opłata stała MEC oraz koszty ogrzewania części wspólnych) Standard i technologia wykonania: budynek z gazobetonu, stropy i elementy nośne: żelbetowe stan techniczny: bardzo dobry, zarówno z zewnątrz, jak i wewnątrz okna PCV (w części zabezpieczone kratami) drzwi stalowe i aluminiowe ogrzewanie i rekuperacja z sieci miejskiej (MEC Koszalin) częściowa klimatyzacja (m.in. kuchnia) kominek z rozprowadzeniem ciepła (w sali restauracyjnej) moc przyłącza energetycznego: 37 kW (siła) Układ funkcjonalny: 20 funkcjonalnych pomieszczeń 1 łazienka 5 osobnych toalet kuchnia z pełnym zapleczem gastronomicznym sala restauracyjna z kominkiem wyposażenie kuchni w cenie. Bezpieczeństwo i dostępność: budynek chroniony przez firmę ochroniarską Szabel ogólnodostępne miejsca na parkingu przy ul. Batalionów Chłopskich. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Koszalina. W najbliższym otoczeniu znajdują się: lokale usługowe i handlowe budynki mieszkalne ratusz oraz inne budynki administracji publicznej stacja paliw Orlen park, rzeka, plac zabaw świetna dostępność komunikacyjna (MZK, taksówki, Bolt, busy). To miejsce z ogromnym potencjałem inwestycyjnym! Idealne pod restaurację, biuro, sklep, centrum szkoleniowe czy działalność usługową. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! Agent prowadzący: Tymoteusz Lesiak tel. 883 334 831 e-mail: tymoteusz.lesiak@remax-polska.pl W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)