Atrakcyjny obiekt komercyjno-mieszkalny w Czarna Górna Czarna, Czarna Górna - 570,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjno-mieszkalna położona w samym sercu Bieszczad - w Czarnej Górnej,  bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 896 , prowadzącej z Ustrzyk Dolnych do Ustrzyk Górnych. Doskonała ekspozycja oraz bardzo dobra widoczność obiektu sprawiają, że jest to miejsce o wyjątkowym potencjale handlowym i inwestycyjnym.

Nieruchomość posiada  dwa niezależne zjazdy z drogi wojewódzkiej , co zapewnia wygodny i bezpieczny dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców. Dodatkowym atutem jest  duży, utwardzony asfaltowy parking , umożliwiający komfortową obsługę dużej liczby pojazdów.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni  5307 m² , zabudowaną wolnostojącym budynkiem usługowo-mieszkalnym o łącznej powierzchni użytkowej  570 m² .

Rozkład powierzchni:

sklep spożywczy -  267 m² ,
lokal handlowy -  134 m² ,
sklep przemysłowy -  91 m² ,
mieszkanie -  78 m² .

Każdy lokal posiada niezależne wejście z zewnątrz oraz oddzielny licznik energii elektrycznej, co umożliwia niezależne funkcjonowanie poszczególnych części budynku lub ich wynajem.

Budynek jest parterowy, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. W ostatnich latach przeszedł liczne remonty i modernizacje. Obiekt jest ocieplony, posiada dach pokryty blachą, stolarkę PCV oraz elewację wykończoną tynkiem cienkowarstwowym. Stan techniczny określany jest jako dobry.

Media:

energia elektryczna,
wodociąg,
kanalizacja z własną oczyszczalnią ścieków,
centralne ogrzewanie z kotłownią wyposażoną w kocioł na olej opałowy oraz kocioł na ekogroszek.

Duża działka daje możliwość dalszego zagospodarowania - rozbudowy obiektu, stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych, infrastruktury rekreacyjnej lub nowej zabudowy usługowej.

Najważniejsze atuty:

✔ bezpośrednie położenie przy drodze wojewódzkiej nr 896,
✔ dwa niezależne zjazdy z drogi wojewódzkiej,
✔ duży utwardzony asfaltowy parking,
✔ świetna ekspozycja i bardzo dobra widoczność,
✔ funkcjonujące lokale handlowo-usługowe,
✔ możliwość uzyskiwania stałych dochodów z najmu,
✔ niezależne wejścia do lokali,
✔ mieszkanie w budynku,
✔ działka o powierzchni ponad  0,53 ha ,
✔ bardzo duży potencjał inwestycyjny dla operatorów sieci handlowych, marketów, dyskontów oraz parków handlowych.

Czarna Górna jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych w Bieszczadach. Położenie przy głównej trasie turystycznej, bliskość Zalewu Solińskiego, licznych szlaków pieszych i rowerowych oraz przejścia granicznego sprawiają, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i operatorów sieci handlowych poszukujących lokalizacji o dużym potencjale ruchu klientów.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Podana cena jest ceną netto. 

  Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo