Ustrzyki Dolne, 85 m² działka z domkami, biznes - polecam! Ustrzyki Dolne - 85,0m²

    Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Ustrzykach Dolnych — działka o powierzchni  0,5148 ha  wraz z  udziałem w drodze dojazdowej , zabudowana  trzema całorocznymi domkami o konstrukcji drewnianej , sprzedawana jako  działający, gotowy biznes turystyczny  — z marką, rezerwacjami i wypracowaną pozycją w portalach noclegowych.   

    Lokalizacja, która sprzedaje się sama   

    Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej części miasta (dzielnica Strwiążek), na wzniesieniu z rozległym  widokiem na pasmo górskie Małego Króla . Las zaczyna się dosłownie kilkadziesiąt metrów od granicy działki — szlaki i ścieżki masz z własnego ogrodu. Natura na wyciągnięcie ręki, cisza i spokój, a jednocześnie pełne zaplecze miasta w zasięgu kilku minut:   

    stok narciarski — ok. 400-600 m   
    basen i aquapark — ok. 800 m   
    centrum Ustrzyk Dolnych, sklepy, gastronomia — ok. 1 km   
    Jezioro Solińskie — ok. 10 km   

    To rzadkie połączenie: klimat głębokich Bieszczadów przy zachowaniu całorocznej dostępności i infrastruktury miejskiej — czyli sezon, który trwa dwanaście miesięcy, a nie dwa.   

    Zabudowa   

    Trzy niezależne, klimatyczne domki drewniane, każdy z kominkiem, wydzieloną strefą prywatną i własnym miejscem postojowym:   

    dwa domki ok. 85 m²  — przestronny salon, duża kuchnia, dwie sypialnie na piętrze z widokiem na góry, zadaszony taras ok. 30 m²   
    domek nr 3, ok. 45 m²  — salon, sypialnia na parterze, antresola, łazienka, aneks kuchenny, duży zadaszony taras   

    Domki wyposażone są w kominki oraz ogrzewanie elektryczne, TV i Wi-Fi — funkcjonują przez cały rok.   

    Media   

    prąd   
    własna studnia głębinowa  — niezależne, bezpłatne źródło wody, bez rachunków za wodę i bez ryzyka przerw w dostawie   
    szambo   
    ogrzewanie: kominki + ogrzewanie elektryczne   
    internet Wi-Fi   

    Własna studnia i szambo to realna przewaga przy nieruchomości komercyjnej — niższe koszty stałe przy pełnym obłożeniu oraz brak uzależnienia od sieci miejskiej przy planowanej rozbudowie.   

    Zagospodarowanie terenu   

    altana z grillem (dla ok. 15 osób) oraz dodatkowe grille przy domkach   
    miejsce na ognisko   
    rozbudowany plac zabaw: trampolina, huśtawki, zjeżdżalnia, piaskownica, domek dla dzieci   
    duży, bezpieczny parking   
    ogrodzone strefy przy domkach z zamykanymi furtkami — pełna prywatność gości   
    sad owocowy i stary drzewostan na terenie posesji   

    Potencjał rozwoju — złożony wniosek o warunki zabudowy   

    Dla nieruchomości  złożono wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy  obejmujący budowę  dwóch domków rekreacji indywidualnej, garażu oraz budynku mieszkalnego . To realna ścieżka do zwiększenia liczby miejsc noclegowych i jednoczesnego zamieszkania na miejscu przez właściciela — bez zmiany charakteru inwestycji. Powierzchnia działki daje na to komfortowy zapas terenu.   

    Gotowy biznes, nie tylko nieruchomość   

    Kupujący przejmuje działające przedsięwzięcie:   

    rozpoznawalną markę i stronę internetową   
    aktywne profile w portalach rezerwacyjnych z wieloletnią historią i ocenami na poziomie 5/5   
    bazę powracających gości i bieżące rezerwacje   
    pełne wyposażenie domków i terenu   

    To oferta dla kupującego, który nie chce zaczynać od zera: przychody od pierwszego sezonu, a jednocześnie duży, niezagospodarowany potencjał rozbudowy.   

  Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo