Lokal użytkowy na sprzedaż Olchowiec - 1083,0m²

DOCHODOWA INWESTYCJA W WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI, PENSJONAT, KARCZMA, IMPREZY OKOLICZNOŚCIOWE, MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY. Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy pensjonat z karczmą i strefą SPA położoną w malowniczej miejscowości Olchowiec, bezpośrednio przy linii brzegowej Jeziora Solińskiego. Obiekt zachwyca niepowtarzalną panoramą Bieszczad, oferując gościom atmosferę spokoju, prywatności i bliskości natury. Nieruchomość położona jest na działce o pow. 27,2a objętej aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę pensjonatową lub hotelową, co stanowi duży potencjał inwestycyjny z możliwością rozwoju i ewentualnej budowy kolejnych obiektów hotelowych i rekreacyjnych. Budynek o powierzchni użytkowej 1083,71m2 wybudowany w 2014r. jest w pełni wyposażony i przygotowany do kontynuowania działalności bez dodatkowych nakładów finansowych. Obecnie funkcjonuje ciągle w okresie wiosny i lata, w okresie zimowym są realizowane głównie imprezy zorganizowane i okolicznościowe. Obiekt charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, wykonany z wyselekcjonowanego drewna – unikatowych wiatrołomów słowackich o grubości ponad 100 cm. Utrzymany w góralskiej stylistyce, powstał z myślą o maksymalnym wykorzystaniu walorów lokalizacji, duże drewniane okna wprowadzają do wnętrza naturalne światło i zapewniają niepowtarzalny widok na okoliczny krajobraz. Struktura obiektu; - Część hotelowa oferująca łącznie 32 miejsca noclegowe, w tym 4 pokoje 2-os. typu standard, 3 pokoje typu exclusive urządzone w góralskim stylu, z elementami drewna i regionalnymi dodatkami, a także 4 apartamenty z prywatnym tarasem wykończone w stylu loftowym, - Karczma z profesjonalnym zapleczem kuchennym, przystosowana zarówno do codziennego serwowania posiłków jak i obsługi imprez okolicznościowych takich jak bankiety, przyjęcia rodzinne czy spotkania firmowe na ok. 100 osób. Wnętrza urządzone w eleganckim rustykalnym stylu z wykorzystaniem drewna i kamienia, wyposażone w stylowe drewniane meble i dekoracje nawiązujące do lokalnej tradycji, - Strefa SPA wyposażona w suchą saunę, łaźnię parową i jacuzzi. Media: prąd, woda, ogrzewanie olejowe, klimatyzacja, a także nowoczesna ekologiczna oczyszczalnia ścieków o wartości blisko 1 mln zł. Największe atuty obiektu: – lokalizacja premium bezpośrednio przy linii brzegowej Jeziora Solińskiego, w otoczeniu lasów i licznych szlaków turystycznych, w obszarze Natura 2000, – dogodny dojazd i przestronny parking dla gości, – na terenie obiektu dostępny jest plac zabaw dla dzieci, punkt widokowy oraz wypożyczalnia sprzętu pływającego, – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się drewniane wille całoroczne do wynajęcia, – wyśmienita kuchnia – karczma cieszy się doskonałą opinią wśród gości, – duża rozpoznawalność obiektu dzięki udziale w realizacji zdjęć do serialu „Wataha”, – potencjał dalszej rozbudowy i rozwoju obiektu. Pensjonat „Ostoja spokoju” to nieruchomość o unikatowym charakterze, łącząca renomę, doskonałą lokalizację i inwestycję o wysokim potencjale rozwoju. Cena podana w wartości netto.