Lokal użytkowy na sprzedaż Białystok, Centrum, Nowy Świat - 53,52m²

Stylowy lokal z witryną przy ul. Nowy Świat w Białymstoku.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 53,52 m², zlokalizowanego w Centrum Białegostoku przy ulicy Nowy Świat 9a.

Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego bloku i obecnie funkcjonuje jako prosperujący, renomowany salon barberski (istnieje możliwość przejęcia umowy najmu, co czyni ofertę idealną lokatą kapitału).

ATUTY LOKALU:

• Doskonała ekspozycja: Lokal posiada duże, przeszklone witryny wychodzące bezpośrednio na chodnik i ulicę, co zapewnia świetną widoczność reklamy i dostęp światła dziennego.
• Wysoki standard wykończenia: Wnętrze urządzone w nowoczesnym, industrialnym stylu (widocznym na zdjęciach). Na podłodze wylewka betonowa/żywiczna, stylowe oświetlenie szynowe, zabudowa meblowa na wymiar.
• Funkcjonalny układ:
• Przestronna sala główna (open space) z recepcją i poczekalnią.
• Wydzielone zaplecze socjalne (ok. 11 m²) – idealne na biuro, magazyn czy kuchnię dla pracowników.
• Toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych (spełnia wymogi Sanepidu dla lokali medycznych i beauty).
• Komfort: Lokal wyposażony jest w wydajną klimatyzację oraz kurtynę powietrzną nad wejściem.

PRZEZNACZENIE: Lokal idealnie sprawdza się w branży beauty (salon fryzjerski, kosmetyczny, barberski), ale dzięki otwartej przestrzeni i witrynom świetnie nadaje się również na:

• Biuro obsługi klienta / Kancelarię,
• Showroom / Butik,
• Gabinet specjalistyczny.

LOKALIZACJA: Ul. Nowy Świat to dynamicznie rozwijająca się część centrum Białegostoku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się gęsta zabudowa mieszkaniowa, przychodnie oraz inne punkty usługowe, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.

DODATKOWE INFORMACJE:

• Możliwość dokupienia platformy parkingowej w hali garażowej (szczegóły telefonicznie).
• Wejście bezpośrednio z chodnika (bez barier architektonicznych).

To doskonała propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału z pewnym najemcą lub przedsiębiorcy szukającego prestiżowego miejsca na swój biznes.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5084/3877/OLS
Nr licencji zawodowej: 17639