Inwestycyjny lokal 1016 m2 w centrum Białegostoku Białystok, Centrum - 1016,0m²

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w ścisłym centrum Białystok – ul. Nowy Świat 11C
Idealna propozycja dla firm z sektora medycznego, usługowego, edukacyjnego lub biurowego. Nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem.

Podstawowe informacje
- Działka nr 1308, obręb 11 Śródmieście
- Powierzchnia działki: 666 m²
- Cena: 5 990 000 zł
- Zabudowa: dwa niezależne budynki
- Budynki nie są objęte ochroną konserwatora zabytków

Budynek A
- Powierzchnia: 841 m² (łącznie z klatkami schodowymi)
- 5 kondygnacji nadziemnych (w tym strych nieużytkowy) + piwnica
- Układ: szerokie korytarze, liczne pomieszczenia (ponad 10 pokoi na kondygnacji), min. 1 łazienka na piętro
- Nowe grzejniki w całym budynku
- Okna PCV (w kilku pomieszczeniach drewniane)
Budynek B
- Powierzchnia: 175,98 m²
- 2 kondygnacje
- Parter: łazienka + 5 pokoi
- Piętro: łazienka + 5 pokoi
- Idealny jako zaplecze administracyjne, szkoleniowe lub dodatkowa przestrzeń usługowa
- Okna PCV (w kilku pomieszczeniach drewniane)

Parking
•9 miejsc postojowych na terenie posesji
•Możliwość dzierżawy dodatkowych miejsc (teren zarządzany przez ZMK)

Media
•Ogrzewanie: miejskie (węzeł cieplny w piwnicy Budynku A – zasila oba budynki)
•Woda: miejska
•Kanalizacja: miejska
•Prąd
Stan techniczny Budynek A:
- ściany konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej pełnej
- Ławy fundamentowe betonowe
- Konstrukcja stropów tradycyjna – stalowo-ceglana
- Instalacja elektryczna: dwużyłowa
- Dach drewniany: pokryty blachą, nieocieplony – wymaga napraw
- Elewacja: budynek nieocieplony
Nieruchomość daje duże możliwości aranżacyjne, jednak wymaga modernizacji – co pozwala dostosować ją w pełni do własnych potrzeb biznesowych.

Dokumentacja
- Dysponujemy szczegółowymi rzutami wszystkich pomieszczeń (również w formacie .dwg - inwentaryzacja budynków A i B)
Materiały przesyłamy mailowo – pliki są w wysokiej rozdzielczości, co zapewnia ich czytelność (portale ogłoszeniowe znacząco obniżają jakość).
- Audyt energetyczny dla budynku B
- Dokumentacja w zakresie ochrony przeciwpożarowej dla budynku B

Atuty inwestycyjne
•ścisłe centrum miasta
•duża powierzchnia użytkowa
•dwa niezależne budynki
•brak ograniczeń konserwatorskich
•potencjał pod różne formy działalności

Zapraszamy do kontaktu

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)