Działka budowlana na sprzedaż Zielonka, Powstańców - 720,0m²

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.314516, 21.142481
https://maps.app.goo.gl/922A2sbsBRDRroLX8

Zielonka, ul. Powstańców/al. Józefa Piłsudskiego
obręb 4-90-01, numer ewidencyjny 21/2

Przedmiotem sprzedaży jest część działki 21/2 o powierzchni 442m2. Działka 21/2 jest aktualnie w trakcie wywłaszczenia pod przebudowę drogi i dlatego zakup części działki pod zabudowę może nastąpić dopiero po wydzieleniu części działki pod drogę.

Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy

Wymiary
33m x 14,8m x 31m x 10,8m x 20,8m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
Ustalenia planu (symbol 20MN):
1) ustala się przeznaczenie terenu:
  a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
  b) uzupełniające: zabudowa usług nieuciążliwych,
2) ustala się zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
  a) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej;
  b) dopuszcza się budynki gospodarcze i garażowe,
  c) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu oraz przepisami odrębnymi
3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
  a) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30 %;
  b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do działki - 60 %;
  c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 2,0;
  d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,1.
4) ustala się dla budynków  mieszkalnych jednorodzinnych i budynków  usługowych:
    a) wysokość zabudowy: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne nie wyżej niż 14m, ponadto:
      - dopuszcza się wykonanie dodatkowo jednej kondygnacji podziemnej;
      - dopuszcza się lokalizację garażu na kondygnacji podziemnej
  b) dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 10º do 45º, kryte dachówką ceramiczną, blachodachówką lub blachą w kolorystyce barw stonowanych; dopuszcza się do pokryć dachowych stosowanie materiałów bitumicznych w kolorystyce barw stonowanych;
  c) w elewacjach stosować materiały tradycyjne jak cegła, kamień, drewno, tynki w kolorystyce barw stonowanych;
5) ustala się dla budynków  gospodarczych i garażowych :
  a) wysokość zabudowy: maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna, nie wyżej niż 6 m;
  b) dachy budynków jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 10º do 45º, kryte dachówką ceramiczną, blachodachówką lub blachą w kolorystyce barw stonowanych; dopuszcza się do pokryć dachowych stosowanie materiałów bitumicznych w kolorystyce barw stonowanych
6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej:
  a) dla zabudowy wolnostojącej: 500 m 2 ;
  b) dla pojedynczego segmentu w zabudowie szeregowej: 180 m 2 ;
  c) dla pojedynczego segmentu w zabudowie bliźniaczej: 280 m 2 .

Część działki (około 240m 2 ) jest przeznaczona pod poszerzenie drogi wojewódzkiej nr 631 (Al. Józefa Piłsudskiego) w związku z jej przebudową. Zapis miejscowego planu zagospodarowania o minimalnej powierzchni działki (500m 2 ) nie dotyczy zmniejszenia powierzchni działki na skutek  wydzielenia jej części pod inwestycję związaną z budową drogi.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883pokaż telefon

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo