Działka na sprzedaż Wola Filipowska, Podgórska

| Atrakcyjna działka tuż przy lesie pod zabudowę bliżniaczą w Woli Filipowskiej Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo położoną działkę o powierzchni 2269 m 2 i o wymiarach ok. 32 x 71 m. Przytulna, cicha i zielona okolica, tuż przy granicy Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego , stanowi idealne miejsce wypoczynku i rekreacji dla osób ceniących komfort i spokój oferując jednocześnie korzyści płynące z bliskości miejskiej infrastruktury. Dzięki wyjątkowym parametrom wynikającym z mpzp ( powierzchnia zabudowy do 75% - 1700 m 2 ), działka posiada wyjątkowo duży potencjał inwestycyjny. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Działka leży w terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonym symbolem MNR1 o nw. parametrach: Przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji , b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1) powierzchnie nowo wydzielanych działek: nie może być mniejsza niż - 1000 m 2 ; 2) maksymalna wysokość budynków: 10,5 m, Szczegóły warunków zabudowy określa MPZP dostępny pod poniższymi linkami: Uchwała: MPZP Nr: XLIV/572/2018 Mapa: LINK MEDIA prąd, woda, kanalizacja - w domu gaz - w drodze dojazdowej DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA Dojazd do działki odbywa się drogą gminną - asfaltową, a ostatnie 70 m drogą utwardzoną. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Krzeszowic (7 minut) oraz Krakowa - 30 minut do sklepu Ikea, czy autostrady i Lotniska w Balicach. W sąsiedztwie znajdują się m.in.: przystanek kolejowy PKP , autobusowy, infrastruktura handlowo - usługowa oraz oświatowa . TERMIN DOSTĘPNOŚCI do uzgodnienia. INNE Na działce znajduje się dom oraz dwa budynki niemieszkalne do wyburzenia. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty: 798 352 683 marek3@sadurscy.pl UCHWAŁA NR XLIV/572/2018 RADY MIEJSKIEJ W KRZESZOWICACH z dnia 28 czerwca 2018 roku § 24. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ (MNR1 - zabudowa poza granicami Parków Krajobrazowych). 2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. 3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa związana z produkcją rolniczą; 2) zabudowa usługowo - produkcyjna; 3) zabudowa związana z turystyką wiejską; 4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. 4. Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona; 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) garaże, 8) budynki gospodarcze. 5. W granicach terenów MNR1 i MNR2 obowiązuje zakaz lokalizacji: 1) zabudowy szeregowej; 2) otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500m 2 ; 3) zespołów garaży o liczbie ponad 5 miejsc; 4) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy. 6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1) powierzchnie nowo wydzielanych działek: a) w terenach MNR1 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż - 1000 m2; 2) maksymalna wysokość budynków: a) w terenach MNR1 - 10,5 m, b) w terenach MNR1 i MNR2 budynki gospodarcze, garaże - 6 m. 3) geometria dachów w terenach MNR1 i MNR2: a) w terenach MNR1 - dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°, dopuszcza się: - dachy płaskie, - stosowanie naczółków, - doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny, dachy lukarn nie mogą się łączyć, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5° od kąta nachylenia głównych połaci dachowych, b) w terenach MNR1 i MNR2 dla zabudowy usługowo - produkcyjnej oraz garaży dopuszcza się stosowanie dachów płaskich oraz jednospadowych o maksymalnym spadku dachu do 30°; 4) w terenach MNR1 i MNR2 nie określa się formy architektonicznej dla specjalistycznych obiektów związanych z działalnością usługowo - produkcyjną, rolniczą, w tym garaży na sprzęt rolniczy, forma, kształt i spadek dachu, mogą być kształtowane w zależności od wymogów konstrukcyjno - użytkowych obiektów; 5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MNR1: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji, (!) Za zgodne z planem uznaje się lokalizowanie w terenach o symbolach przeznaczenia: MNR1 samodzielnych obiektów i urządzeń służących zaspokojeniu potrzeb w zakresie edukacji, opieki zdrowotnej i pomocy społecznej. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: w ulicy | Woda: tak - miejska | Dojazd: droga utwardzona | Otoczenie: las | Ogrzewanie: ekogroszek | Kanalizacja: miejska | Komunikacja publ.: PKP | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2100 | Odl. do sklepu [m]: 2500 | Odl. do szkoły [m]: 2700 | Odl. do przedszkola [m]: 2700 | Okna: PCV | Instalacje: częściowo wymienione | Balkon: brak | Wymiary działki [m]: 32x71 | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: romb | Pokrycie dachu: blacha panelowa | Powierzchnia użytkowa [m2]: 71,6700 | Podpiwniczenie: tak | Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona | Warunki zabudowy: bliżniak | Zabudowa działki: zabudowana - do rozbiórki | Rok budowy: 1920 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 | Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch, Pd-Wsch | Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch | Wystawa okien - łazienka : Pd-Zach | Wystawa okien - przedpokój : Pd-Zach | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-GS-307687 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/472651 ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | +48 798-352-683 | marek3@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo