Działka budowlana na sprzedaż Wierzbica - 9962,0m²

Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.
Teren o dużym potencjale, przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną, dwulokalową, bliźniaczą oraz zabudowę usługową, zlokalizowany blisko rzeki Narew, w spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do Serocka i Warszawy. Idealne miejsce na budowę nowoczesnych osiedli, inwestycje usługowe lub rekreacyjne, oferujące atrakcyjne warunki do życia oraz rozwoju działalności.
Atuty lokalizacji i infrastruktura otoczenia:
Teren znajduje się w odległości ok. 2 km od szkoły podstawowej i przedszkola, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność dla przyszłych mieszkańców.Plac zabaw i siłownia zewnętrzna - idealne dla rodzin i osób aktywnych.Eko‑Port Zegrze/Wierzbica – port jachtowy nad Narwią, świetna baza dla miłośników sportów wodnych.Szlaki turystyczne i rowerowe – m.in. żółty szlak serocki, prowadzący przez malownicze tereny gminy.Kapliczka z 1863 roku i ruiny cegielni z XIX w. – lokalne zabytki dodające miejscu charakteru i historii.Grodzisko Barbarka – z punktem widokowym nad ujściem Bugu do Narwi.Bulwar nadnarwiański i plaża miejska – z molo, boiskiem, placem zabaw i przystanią rejsową statku „Albatros”.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,Klasy gleby: RV, RVI,Media: prąd na działce,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga krajowa,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U16",Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Investment land for sale for a developer or investor located in Wierzbica, near Serock, is an excellent opportunity for a residential or service project.
A site with great potential, intended for single-family, duplex, semi-detached and service development, located near the Narew River, in a quiet area with convenient access to Serock and Warsaw. An ideal place for the construction of modern estates, service or recreational investments, offering attractive conditions for living and business development.
Attributes of location and surrounding infrastructure:
The area is located at a distance of about 2 km from an elementary school and a kindergarten, which further increases its attractiveness for future residents.A playground and outdoor gym - ideal for families and active people.Eko-Port Zegrze/Wierzbica - a yacht harbor on the Narew River, a great base for water sports enthusiasts.Hiking and biking trails - including the Serock Yellow Trail, leading through the picturesque areas of the municipality.A chapel from 1863 and the ruins of a brick factory from the 19th century. - local monuments adding character and history to the place.Barbarka Castle - with a vantage point over the mouth of the Bug River to the Narew River.Narew River boulevard and city beach - with a pier, sports field, playground and the "Albatros" ship cruise marina.
Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowski County, Serock Municipality, Wierzbica township,Plot ID (Territory): 140804_5.0025,Soil Classes: RV, RVI,Media: electricity on the plot,Capital Register: there is, no encumbrance,Access to public transport: bus,Access: national road,Road Type: asphalt.Planning status:
MPZP Resolution No. 138/XV/2015 of the Municipal Council of Serock dated November 30, 2015,Designation in the plan "MN/U16",Purpose of the area: single-family, two-family, semi-detached and/or non-residential service development,Maximum sales area of commercial service facilities: 600 sq.m.,Number of storeys: up to 3-storeys above ground,Building height: 11 m,Maximum building area ratio: 0.4,Minimum proportion of biologically active area: 50%,Minimum building plot area: 800 sq.m. for detached development, 600 sq.m. for 1 segment in semi-detached development.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi,
Szerokość działki :  61,00 m
Długość działki :  130,00 m
Kształt działki : Nieregularny
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Brak
Działka narożna : Nie
Min. powierzchnia działki :  600 mkw.
Klasa gleby : V, VI,

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 11,00
Liczba kondygnacji możliwa :  3
Maks. intensywność zabudowy :  0,40
Maks. powierzchnia zabudowy :  50 %
Pow. biologicznie czynna : 50 %

Prąd
Dostępność : Na działce

Woda
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Brak

Gaz
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Internet
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Studium : Nie
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Krajowa
Szerokość drogi :  6,00 m
Zjazd : Istniejący
Ograniczenia dojazdu : brak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-legionowski-serock-wierzbica-1266-GI-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.