Zapraszam do zakupu działki inwestycyjnej w Wierzbicy Wierzbica - 144307,0m²

Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.
Działka posiada duży potencjał zagospodarowania – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą, dwulokalową oraz usługi. Położona w cichej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie rzeki Narew, oferuje wyjątkowe warunki do życia i wypoczynku, a jednocześnie zapewnia łatwy dojazd do Serocka i Warszawy.
Świetna lokalizacja pod budowę nowoczesnego osiedla, obiektów usługowych lub inwestycji rekreacyjnych. W promieniu 1,7 km znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,Klasy gleby: RIIIb, RIVa, RIVb, RV,Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda i Internet na działce,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa. Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U12",Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Investment land for sale, suitable for a developer or investor, located in Wierzbica, near Serock—this is an excellent opportunity to carry out a residential or commercial project.
The lot has significant development potential—according to the local zoning plan, it is designated for single-family homes, townhouses, two-unit dwellings, and commercial use. Located in a quiet, green area near the Narew River, it offers exceptional conditions for living and relaxation, while also providing easy access to Serock and Warsaw.
An excellent location for the construction of a modern residential development, commercial facilities, or recreational projects. Within a 1.7 km radius, there is an elementary school and a preschool, making this location particularly attractive for families with children.

Basic information about the investment lot:
Location: Mazovia Province, Legionowo County, Serock Municipality, town of Wierzbica,Parcel ID (Teryt): 140804_5.0025,Soil classes: RIIIb, RIVa, RIVb, RV,Utilities: electricity, gas, sewer, water, and Internet on the plot,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: bus,Access: municipal road,Road type: paved. Planning status:
Local Land-Use Plan (MPZP) Resolution No. 138/XV/2015 of the Serock City Council dated November 30, 2015,Designation in the plan: “MN/U12”,Land use designation: single-family, two-unit, and/or semi-detached housing and/or non-intrusive commercial development,Maximum retail sales area for commercial facilities: 600 square meters,Number of stories: up to 3 above ground,Building height: 11 m,Maximum floor area ratio: 0.4,Minimum proportion of biologically active area: 60%,Minimum lot size: 800 square meters for single-family homes, 600 square meters for one unit in a townhouse.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi,
Szerokość działki :  260.00 m
Długość działki :  520.00 m
Kształt działki : Nieregularny
Ukształtowanie działki : Lekko nachylona
Ogrodzenie : Brak
Działka narożna : Tak
Min. powierzchnia działki :  600 mkw.
Klasa gleby : IIIb, IVa, IVb, V,

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 11.00
Liczba kondygnacji możliwa :  3
Maks. intensywność zabudowy :  0.40
Maks. powierzchnia zabudowy :  40 %
Pow. biologicznie czynna : 60 %

Prąd
Dostępność : Na działce
Odległość :  0 m

Woda
Dostępność : Na działce
Odległość :  0 m
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Gaz
Dostępność : Na działce
Odległość :  0 m

Internet
Dostępność : Na działce

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Studium : Nie
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Pozwolenie na budowę : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Udział w drodze
Szerokość drogi :  7.00 m
Zjazd : Istniejący
Ograniczenia dojazdu : brak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-legionowski-serock-wierzbica-1246-GI-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.