Działka inwestycyjna 17 887 m2 w Wierzbicy z mediami Wierzbica - 17887,0m²

Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.
Teren o dużym potencjale, przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną, dwulokalową, bliźniaczą oraz zabudowę usługową, zlokalizowany blisko rzeki Narew, w spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do Serocka i Warszawy. Idealne miejsce na budowę nowoczesnych osiedli, inwestycje usługowe lub rekreacyjne, oferujące atrakcyjne warunki do życia oraz rozwoju działalności.
W odległości ok. 2,5 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,Klasy gleby: RIVb, RV,Media: prąd i woda na działce,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa. Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U7",Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej, 400 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie grupowej, 200 mkw. dla zabudowy szeregowej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Investment land for sale to a developer or investor, located in Wierzbica, near Serock, represents an excellent opportunity to carry out a residential or commercial project.
The site has great potential and is zoned for single-family homes, two-unit homes, townhouses, and commercial developments. It is located near the Narew River in a quiet neighborhood with convenient access to Serock and Warsaw. It is an ideal location for building modern residential developments, commercial, or recreational projects, offering attractive conditions for living and business growth.
A elementary school and a preschool are located approximately 2.5 km away. 
Basic information about the investment land:
Location: Mazovia Province, Legionowo County, Serock Municipality, town of Wierzbica,Parcel ID (Teryt): 140804_5.0025,Soil classes: RIVb, RV,Utilities: electricity and water on the plot,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Pending administrative proceedings: none,Access to public transportation: bus,Access: municipal road,Road type: paved. Planning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. 138/XV/2015 of the Serock City Council dated November 30, 2015,Designation in the plan: “MN/U7”,Land use designation: single-family, two-unit, and/or semi-detached housing and/or non-intrusive commercial development,Maximum retail sales area for commercial facilities: 600 square meters,Number of stories: up to 3 above ground,Building height: 11 m,Maximum floor area ratio: 0.4,Minimum proportion of biologically active area: 60%,Minimum building lot area: 800 square meters for detached buildings, 600 square meters for one unit in a semi-detached development, 400 square meters for one unit in a group development, 200 square meters for a townhouse development.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi,
Szerokość działki :  50.00 m
Długość działki :  330.00 m
Kształt działki : Prostokąt
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Brak
Działka narożna : Nie
Min. powierzchnia działki :  600 mkw.
Klasa gleby : IVb, V,

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 11.00
Liczba kondygnacji możliwa :  3
Maks. intensywność zabudowy :  0.40
Maks. powierzchnia zabudowy :  40 %
Pow. biologicznie czynna : 60 %

Prąd
Dostępność : Na działce
Odległość :  0 m

Woda
Dostępność : Na działce
Odległość :  0 m
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Gaz
Dostępność : Brak

Internet
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  2

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Studium : Nie
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Pozwolenie na budowę : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Gminna
Szerokość drogi :  8.00 m
Zjazd : Istniejący
Ograniczenia dojazdu : ok 100 m dojazd drogą utwardzoną

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-legionowski-serock-wierzbica-1240-GI-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.