Działka inwestycyjna 42 464 m² w Wierzbicy – idealna pod osiedle Wierzbica - 42464,0m²

Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.
Atrakcyjny teren inwestycyjny z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, bliźniaczą, dwulokalową oraz usługi nieuciążliwe. Nieruchomość położona jest w zielonej okolicy w pobliżu rzeki Narew, co zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe i rekreacyjne. Doskonała lokalizacja – z szybkim dojazdem zarówno do Serocka, jak i Warszawy – czyni to miejsce idealnym pod budowę nowoczesnego osiedla mieszkaniowego, realizację inwestycji usługowych lub wypoczynkowych.
Teren oferuje komfortowe warunki do życia i rozwoju działalności, a jego otoczenie sprzyja spokojnemu trybowi życia z dala od miejskiego zgiełku. W promieniu około 3 kilometrów znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole, co dodatkowo podnosi atrakcyjność działki dla rodzin z dziećmi.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,Klasy gleby: RIVa, RIVb, RV, RVI,Media: prąd, woda i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga powiatowa,Rodzaj drogi: asfaltowa. Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U5",Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej, 400 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie grupowej, 200 mkw. dla zabudowy szeregowej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Investment land for sale to a developer or investor, located in Wierzbica, near Serock, is an excellent opportunity to carry out a residential or commercial project.
This attractive investment site is zoned for single-family homes, townhouses, two-unit dwellings, and non-intrusive commercial uses. The property is situated in a green area near the Narew River, offering exceptional scenic and recreational benefits. Its excellent location—with quick access to both Serock and Warsaw—makes this site ideal for building a modern residential community or developing commercial or recreational projects.
The area offers comfortable conditions for living and business development, and its surroundings are conducive to a peaceful lifestyle away from the hustle and bustle of the city. Within a radius of about 3 kilometers, there is an elementary school and a preschool, which further enhances the plot’s appeal for families with children.
Basic information about the investment property:
Location: Mazowieckie Province, Legionowo County, Serock Municipality, town of Wierzbica,Plot ID (Teryt): 140804_5.0025,Soil classes: RIVa, RIVb, RV, RVI,Utilities: electricity, water, and Internet connections available,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: bus,Access: county road,Road type: paved. Planning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. 138/XV/2015 of the Serock City Council dated November 30, 2015,Designation in the plan: “MN/U5”,Land use designation: single-family, two-unit, and/or semi-detached housing and/or non-intrusive commercial development,Maximum retail sales area for commercial facilities: 600 square meters,Number of stories: up to 3 above ground,Building height: 11 m,Maximum floor area ratio: 0.4,Minimum proportion of biologically active area: 60%,Minimum building lot area: 800 square meters for detached buildings, 600 square meters for one unit in a semi-detached development, 400 square meters for one unit in a group development, 200 square meters for a townhouse development.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi,
Szerokość działki :  170.00 m
Długość działki :  180.00 m
Kształt działki : Nieregularny
Ukształtowanie działki : Lekko nachylona
Ogrodzenie : Brak
Działka narożna : Tak
Min. powierzchnia działki :  600 mkw.
Klasa gleby : IVa, IVb, V, VI,

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 11.00
Liczba kondygnacji możliwa :  3
Maks. intensywność zabudowy :  0.40
Maks. powierzchnia zabudowy :  40 %
Pow. biologicznie czynna : 60 %

Prąd
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  30 m

Woda
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  65 m
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Brak

Gaz
Dostępność : Brak

Internet
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  17

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Studium : Nie
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Pozwolenie na budowę : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Powiatowa
Szerokość drogi :  5.00 m
Zjazd : Istniejący
Ograniczenia dojazdu : brak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-legionowski-serock-wierzbica-1241-GI-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.