Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Wawer Radość, Kwitnącej Akacji - 3364,0m²

Działka budowlana z miejscowym planem zagospodarowania - zgoda na dom jednorodzinny.

Okolica rezydencjonalna Kwitnącej Akacji / Janosika

To co interesujące co luźna zabudowa wokół - cisza spokój.
MPZP: Działka budowlana z miejscowym planem zagospodarowania o statusie 40 MLN-1

Okolica rezydencjonalna.
To co istotne - w mpzp możliwość budowy piwnicy, garażu podziemnego.

MPZP: 1. Przeznaczenie terenów:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią leśną;
2) zakazuje się lokalizowania usług obsługi komunikacji samochodowej, takich jak stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie oraz usług kamieniarskich i pogrzebowych.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) maksymalna intensywnośd zabudowy na działce - 0,3;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 15% powierzchni działki, z zastrzeżeniem ust. 3 pkt 5 tj. ustala się ograniczenie powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej, rozumianej jako powierzchnię zabudowy oraz powierzchnię utwardzone, na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż 400 m2
3) maksymalna wysokość zabudowy:
a) z dachami płaskimi - nie więcej niż 9,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
b) z dachami spadzistymi - nie więcej niż 11,0 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,
4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna może być realizowana wyłącznie w formie wolnostojącej i bliźniaczej; dopuszcza się usytuowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego ścianą zewnętrzną bez otworów bezpośrednio przy granicy z działką sąsiednią na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m;
5) ograniczenie zabudowy do jednego budynku na działce budowlanej;
6) zabudowa gospodarczo-garażowa może byd realizowana wyłącznie jako obiekt wbudowany w budynek mieszkalny jednorodzinny albo wyłącznie jako obiekt dobudowany do budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
7) budynek gospodarczo-garażowy może byd realizowany wyłącznie jako obiekt jedno-
kondygnacyjny o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 50 m2;
8) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 80%; na terenie 40MNL-1 do terenów biologicznie czynnych nie zalicza się nieutwardzonych terenów sportowo-rekreacyjnych (np. trawiastych kortów, boisk, pól golfowych, tzw. chodników ekologicznych oraz zieleni na dachach i ścianach itp.);
9) maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków - 25,0 m;
10) geometria, kolorystyka i pokrycie dachu - wg § 12 ust. 3; przy czym dla terenu 40MNL-1
dachy wszystkich budynków wyłącznie symetryczne o nachyleniu połaci minimum 30°
Numer oferty: 137973