Działka rolna na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Pyry, Sarabandy 117A - 4963,0m²

Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom nieruchomości za pomoc dziękuję. KW WA2M/000pokaż telefon Brak planu zagospodarowania. Oferujemy do sprzedaży nieruchomość gruntową niezabudowaną wraz z prawomocną decyzją o warunkach zabudowy oraz projektem koncepcyjnym budowy zespołu trzech budynków jednorodzinnych dwulokalowych wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną na działce nr ew. 11/1 obrębu 1-09-50 przy ulicy Sarabandy w dzielnicy Ursynów, w Warszawie. Działka ma 25 m szerokości. Ulica Sarabandy ma nawierzchnie asfaltową. Każdy budynek posiada garaże w bryle, ogrody oraz dodatkowe miejsca postojowe zewnętrzne. Projektując, zależało nam na zieleni wokół. Ogrody są tutaj niewątpliwym atutem. Projektowane zagospodarowanie terenu: - Działka 1 o powierzchni 1028 m2 - Działka 2 o powierzchni 1060 m2 - Działka 3 o powierzchni 1347 m2 (wolna od zabudowy przeznaczona na funkcję rekreacyjną lub osobny projekt) - Działka 4 o powierzchni 1489 m2 Projekt koncepcyjny budynków: Dwa typy budynków jednorodzinnych dwulokalowych, każdy dwukondygnacyjny,bez podpiwniczenia z dachem dwuspadowym,wysokość budynku 8,3 m Typ A z 2 lokalami mieszkalnymi na działkach nr 1, nr 2 powierzchnia zabudowy 164 m2 (2 x 82 m2), powierzchnia całkowita 317 m2 (2 x 158,5 m2), powierzchnia użytkowa mieszkalna 185,36 m2 (jeden lokal – 92,68 m2), powierzchnia netto (z garażem i pomieszczeniem technicznym) 230,32m2 (jeden lokal – 115,16 m2), Typ B z 2 lokalami mieszkalnymi na działce nr 4 powierzchnia zabudowy 273 m2 (2 x 136,5 m2), powierzchnia całkowita 509 m2 (2 x 254,5 m2), powierzchnia użytkowa mieszkalna 340,6 m2 (jeden lokal –170,3 m2), powierzchnia netto (z garażem i pomieszczeniem technicznym) 405,46 m2 (jeden lokal – 202,73 m2) Przyłączenia inwestycji do sieci, potwierdzone informacje od gestorów: - sieć gazowa – przyłączenie będzie możliwe do istniejącego gazociągu - sieć wodociągowa – ujęcie na działce, dodatkowo zostało podpisane Porozumienie dotyczące budowy urządzeń wodociągowych - sieć elektroenergetyczna – przyłączenie będzie możliwe do sieci elektroenergetycznej - kanalizacja jest projektowana - według oferowanego projektu szamba W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, pojedyncze zabudowania usługowe, zabudowania mieszkaniowe w formie szeregowej oraz tereny niezabudowane. Podstawowe punkty lokalizacyjne: - do ul. Baletowej – 100 m - do ul. Puławskiej – 1,3 km - do przystanku autobusowego – 400 m - niepubliczne przedszkole – 1,2 km - szkoła podstawowa – 1,4 km Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki 11/2. Zapraszamy.