Działka na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Kobiałka

ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA o powierzchni 4.773 mkw, położona w znakomitej lokalizacji na BIAŁOŁĘCE, pośród zabudowy domów jednorodzinnych. Wjazd z ulicy asfaltowej, przystanek autobusowy w pobliżu, w niedalekiej odległości szkoła podstawowa z placem zabaw, żłobek, przedszkola, sklepy (Biedronka i Żabka). Media w ulicy. OPIS działki: * powierzchnia działki: 4.773 mkw * kształt działki: regularny, prostokątny * wymiary: ok. 24 m x 205 m * położona w pierwszej linii zabudowy, wjazd z ulicy asfaltowej * teren płaski * działka niezagospodarowana, nieogrodzona * zalesienie - brak. Aktualnie trawa z pojedynczymi niewysokimi krzakami * media: w ulicy: sieć gazowa, elektroenergetyczna. LOKALIZACJA: * działka położona na Białołęce, przy ulicy Kobiałka * położenie: wśród zabudowy domów jednorodzinnych * wjazd na działkę z ulicy asfaltowej * ok. 1,2 km od ulicy Białołęckiej (kierunek Warszawa - Nieporęt) * w pobliżu szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek * w niedalekim sąsiedztwie sklepy Żabka i Biedronka * przystanek autobusowy przy ulicy. PLAN ZABUDOWY (MPZP): [MN] - Na terenach przeznaczonych pod ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ ekstensywną obowiązują między innymi następujące parametry : * preferuje się realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej * dopuszcza się realizację obiektów mieszkaniowo-pensjonatowych i wprowadzenie usług nieuciążliwych w parterach budynków * ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na 2,5 kondygnacji * ustala się minimalną powierzchnię działki dla zabudowy mieszkaniowej: 1/ dla budynku wolnostojącego 800 m², 2/ dla budynku bliźniaczego 500 m², 3/ dla zabudowy zlokalizowanej na terenie gdzie obowiązuje zachowanie min. 60% powierzchni biologicznie czynnej min. 1000 m² [U] Na terenach przeznaczonych POD USŁUGI ustala się między innymi następujące obowiązujące przeznaczenie podstawowe: usługi handlu, rzemiosła nieuciążliwego, gastronomii, zdrowia, ustala się: * realizację usług podstawowych - I st. obsługi * dla nowo realizowanych i przebudowywanych obiektów nieprzekraczalną wysokość 10 m * dopuszcza się lokalizację usług kultury, sportu, oświaty * zakaz lokalizacji obiektów o funkcjach produkcyjnych i innych mogących powodować stałe lub okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu [Z] Na terenach przeznaczonych pod zieleń urządzoną ustala się między innymi: * obsadzenie zielenią o zróżnicowanej wysokości terenów stref przyulicznych i zespołów parkingowych * uzupełnienie zieleni wysokiej i niskiej wzdłuż istniejących cieków wodnych (kanałów melioracyjnych) * realizację zieleni towarzyszącej usługom i zabudowie mieszkaniowej jedno rodzinnej intensywnej i zabudowie wielorodzinnej. PODSUMOWANIE: z uwagi na położenie działki i jej otoczenie, działka stanowi atrakcyjną ofertę dla zabudowy mieszkaniowej lub usługowej. Polecam i zapraszam do kontaktu. --------- Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli bądź ich Pełnomocników.