Działka na sprzedaż Warka, Winiary, Turystyczna

Opis i cechy Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Turystycznej w Warce, pow. grójecki, woj. mazowieckie, o powierzchni 1,6801 ha. ok. 50% obszaru nieruchomości położonego bezpośrednio przy ul. Turystycznej nadaje się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową, z dopuszczalną funkcją zabudowy rekreacji indywidualnej. Pozostała część nieruchomości wchodzi w skład terenów „Natura 2000”. Charakterystyka nieruchomości: • obszar nieruchomości podłużny, o kształcie zbliżonym do prostokąta, o średniej szerokości ok. 50 m oraz o długości ok. 350 m; • nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. ul. Turystycznej; • na obszarze nieruchomości znajdują się pozostałości budynku mieszkalnego oraz towarzyszących zabudowań gospodarczych; są one w stanie ruiny i nadają się do rozbiórki; • teren północnej, budowlanej części nieruchomości poziomy, płaski, niezagospodarowany, porośnięty roślinnością niską; teren pozostałej części zadrzewiony; ponadto obecne niewielkie zbiorniki wodne w skrajnie południowym fragmencie nieruchomości; • sieci uzbrojenia terenu w zasięgu nieruchomości (przebieg sieci energetycznej, wodnej, kanalizacyjnej oraz gazowej wzdłuż ul. Turystycznej). Przeznaczenie nieruchomości: Obszar nieruchomości nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: • północna część nieruchomości granicząca z ul. Turystyczną, o powierzchni ok. 7 000 m2, przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług; • pozostała część nieruchomości przeznaczona pod tereny rolnicze oraz tereny łąk i pastwisk; wchodzi ponadto w skład obszaru chronionego „Natura 2000”. Lokalizacja: • nieruchomość położona jest we wschodniej część Warki, w strefie podmiejskiej o profilu mieszkaniowym oraz rekreacyjnym; • otoczenie nieruchomości stanowi mało intensywna zabudowa jednorodzinna, w tym budynki nowo powstałe, jak równie rozległe tereny zieleni; • atutem lokalizacji nieruchomości jest dobry dostęp do centrum miasta, oddalonego o ok. 1,5 km, przy jednoczesnym położeniu w spokojnej, zielonej okolicy; • lokalizacja bezpośrednio przy drodze publicznej oraz duży obszar nieruchomości przeznaczony pod zabudowę sprawiają, że nadaje się ona zarówno do zabudowy pojedynczym obiektem, jak i zorganizowanym kompleksem obiektów. KONTAKT - 604722080 lub 602194275