Działka budowlana na sprzedaż Skarszewy, Skarszewy, Tęczowa Szczodrowo - 15588,0m²

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker KLUCZOWE ATUTY • Rzadkie połączenie: duży, regularny teren + naturalny staw zarybiony (lustro wody ≈ 4 000 m²). • Warunki zabudowy na 3 domy jednorodzinne – gotowa pod prywatne miniosiedle, pensjonat lub rezydencję z zapleczem rekreacyjnym. • Pełne media w granicy: prąd 230/400 V, wodociąg gminny; droga gminna – ul. Tęczowa – dojazd całoroczny. • Południowa granica z bukowym lasem → zero sąsiadów „za płotem”, bezpośrednie wyjście na szlaki piesze i rowerowe. • Wyłączona z obrotu rolnego – kupujesz bez wymogów dla rolników; czysta księga wieczysta, dział III/IV – brak wpisów. • Logiczny układ parceli: 2 numery ewid. (636/7 – 1,3842 ha i 636/10 – 0,1746 ha) → możliwość prostego podziału na 3 działki że wspólną drogą. LOKALIZACJA • Kaszuby, Przerębska Huta (pow. starogardzki). • Około 40 km samochodem do śródmieścia Gdańska / lotniska GDN; 25 min do węzła S6, 20 min Starogard Gd., 15 min Kościerzyna. • W promieniu 5 km: szkoła podstawowa, sklep spożywczy, przystanek PKS, jeziora kąpielowe, stok narciarski Przywidz. PARAMETRY ZABUDOWY • Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. - szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego - maksymalnie 13,2m - dopuszczalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego - do 6,0m - geometria dachu - dach dwuspadowy, kąt nachylenia 30-45°. † Parametry wynikają z obowiązującej decyzji o warunkach zabudowy; brak MPZP = większa swoboda adaptacji. MOŻLIWE SCENARIUSZE ScenariuszCo zyskujesz? Rezydencja + park wodny Dom + pomost, sauna, kąpielisko, niewidoczny od drogi. Mini‑osiedleZamknięta wspólnota/condominium; .każdy dom z widokiem na wodę. Agroturystyka / glamping 3 domy + domki mobilne wokół stawu;ROI przy 40 % obłożeniu > 8 % p.a. (dane rynkowe 2024). Siedlisko rodzinneTrzy pokolenia na jednej działce, każdy z własną przestrzenią. FORMALNOŚCI • Pełna dokumentacja: WZ, wypis i wyrys z ewidencji, mapa 1:500, aktualny odpis z KW. • Sprzedaż bez pośredników – prowizji nie płacisz. Notariusz w Stężycy lub Gdańsku, transakcja nawet w 24 h. CENA Rozsądna, do negocjacji przy spotkaniu. Zadzwoń – konkretne liczby tylko bezpośrednio. KONTAKT WŁAŚCICIELA 727pokaż telefon 797pokaż telefon Dlaczego warto? Duże grunty z własnym akwenem w odległości poniżej 45 km od Gdańska praktycznie zniknęły z rynku. Ta nieruchomość łączy wolność kaszubskich przestrzeni z szybkim dostępem do aglomeracji i morza. Jeżeli myślisz perspektywicznie o bezpiecznej lokacie kapitału lub szukasz miejsca na projekt „work‑from‑nature”, ta działka rozwiązuje oba problemy naraz. Przyjedź, obejrzyj – tutaj cisza, woda i las naprawdę robią robotę. Telefon: 727pokaż telefon
Numer oferty: 832539