Działka na sprzedaż Rybnik, Chwałowice,

Na sprzedaż: Pawilon biurowy z dużą działką - doskonała lokalizacja, tylko 12 minut od autostrady A1 Opis nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest działka inwestycyjna z murowanym pawilonem biurowym o powierzchni użytkowej 276,5 m², usytuowany na działce o łącznej powierzchni 1742 m². Budynek z lat 70, niepodpiwniczony, z płaskim dachem pokrytym papą, w dobrym stanie technicznym. Wyposażony w plastikowe okna, zapewniające odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Układ pomieszczeń w pawilonie 10 przestronnych pomieszczeń biurowych 2 pomieszczenia sanitarne 2 pomieszczenia socjalne 1 pomieszczenie magazynowe Taki układ wnętrza umożliwia elastyczne dostosowanie przestrzeni do różnorodnych potrzeb biznesowych. Media i instalacje Nowe przyłącze energii elektrycznej o mocy 100 kW Nowe przyłącze wody Ogrzewanie z miejskiej ciepłowni Dostęp do światłowodowego Internetu Stan prawny Nieruchomość znajduje się w użytkowaniu wieczystym, co zapewnia stabilność prawną i możliwość długoterminowego planowania inwestycji. Przeznaczenie i możliwości zabudowy Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową, w tym: Garaże, parkingi, mieszkania funkcjonalne Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% (ok. 1000 m²) Obiekty administracyjne do 36 m wysokości Garaże do 6 m wysokości Teren jest płaski, o regularnym kształcie prostokąta, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową, co ułatwia logistykę i dostępność. Lokalizacja Nieruchomość położona w strategicznej lokalizacji, zaledwie 12 minut jazdy od autostrady A1, co zapewnia doskonałą komunikację z głównymi szlakami transportowymi. Otoczenie charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą usługową, co czyni tę ofertę atrakcyjną dla inwestorów poszukujących miejsca na działalność biurową, usługową lub magazynową. Zainteresowanych prosimy o kontakt z agentem w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Martex Consulting Nieruchomości 44-300 Wodzisław Śląski, ul. Wałowa 44 Telefon: 698 216 513 E-mail: m.toman@martexconsulting.pl m.bledowska@martexconsulting.pl Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo