Działka na sprzedaż Poznań, Sterowa

Działka budowlana przy cichej, jednokierunkowej uliczce na osiedlu domów jednorodzinnych przy hipodromie Wola. Kilka minut piechotą do przystanku autobusowego "Pilotów" i ścieżki rowerowej w kierunku Ogrodów i Centrum. Na działce przyłącze wod-kan i prąd. W ulicy gaz. Działka objęta Planem Miejscowym pod zabudowę mieszkaniową. W pobliżu tereny zielone hipodromu Wola, Jeziora Rusałka i Strzeszyńskiego. Na osiedlu żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa oraz sklepy, usługi, kościół i NFZ. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ”M” ustala się: Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się prawo budowy i rozbudowy: domów mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych (wyjątek stanowi teren oznaczony na rysunku symbolem „41 M”, dla którego ustala się wyłącznie prawo zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej) oraz budynków pomocniczych, urządzeń towarzyszących: dojść, dojazdów, obiektów małej architektury, ogrodów przydomowych i ogrodzeń. Nowe budynki winny nawiązywać do skali i charakteru zabudowy istniejącej. Ustalenia zawarte w ust. 1 i 2 muszą być realizowane w nawiązaniu do określonego planem układu przestrzennego sieci ulicznej i aktualnej struktury własności gruntów, z zachowaniem następujących zasad gospodarowania przestrzenią: wybór rodzaju i typu zabudowy musi uwzględniać indywidualne warunki wynikające z istniejącej sytuacji w terenie oraz z pozostałych ustaleń niniejszego planu, co w skrajnym przypadku oznacza konieczność dobudowy brakujących segmentów mieszkalnych na działkach graniczących z już istniejącymi segmentami typu bliźniaczego i szeregowego w celu zakończenia całości inwestycji, na jednej działce możliwe jest usytuowanie tylko jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku pomocniczego, jeżeli pozwolą na to wymiary tej działki, zabudowa musi być sytuowana w następujący sposób: domy mieszkalne tylko zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy, budynki pomocnicze bez prawa przekraczania wyznaczonych linii zabudowy, budynki mieszkalne obok funkcji podstawowej mogą mieścić również pomieszczenia pomocnicze np. garażowe dla samochodów osobowych, małe lokale handlu detalicznego i usługowe, nieuciążliwe dla otoczenia, związane bezpośrednio z obsługą mieszkańców, z zakazem jakiejkolwiek produkcji, pomieszczenia pomocnicze w budynkach mieszkalnych należy lokalizować od strony ulicy i nie mogą być one większe niż 1/3 ogólnej powierzchni budynku, budynki pomocnicze mogą pełnić funkcje: garaży, pawilonów ogrodowych, altan, zakazuje się prowadzenia działalności generujących ruch samochodowy, dostawczo-odbiorczy, zanieczyszczenie powietrza, hałas, wibracje itp. uciążliwości dla mieszkańców sąsiednich działek, dopuszczalny, maksymalny % zabudowy działki (budynku mieszkalnego i pomocniczego) wynosi: z zabudową wolnostojącą i bliźniaczą na działkach: do 800 m 2 powierzchni - do 25% ich powierzchni, powyżej 800 m 2 powierzchni - do 20% ich powierzchni, z zabudową szeregową - do 50% ich powierzchni, minimalna wielkość nowotworzonych działek wynosi: w zabudowie szeregowej - 250 m 2 , w zabudowie bliźniaczej - 400 m 2 , pozostałe - 450 m 2 (z wyjątkiem terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 41M, dla którego ustala się minimalną powierzchnię działek 600 m 2 ), udział zieleni w zagospodarowaniu wynosi: dla działek wolnostojących i bliźniaczych - minimum 50% ich powierzchni, dla działek szeregowych - minimum 40% ich powierzchni, maksymalna powierzchnię zabudowy budynku mieszkalnego ustala się na 250 m 2 ; maksymalna powierzchnię zabudowy budynku pomocniczego ustala się na 40 m 2 ; nieprzekraczalna, maksymalna wysokość od poziomu terenu wynosi: dla budynku mieszkalnego - 10 m do kalenicy w przypadku dachu stromego lub 7,5 m do stropu dachowego w przypadku dachu płaskiego, dla budynku pomocniczego - 2,5 m, parametry budynków mieszkalnych rozbudowanych nie mogą przekraczać wielkości określonych w pkt k), l), ł), budynek mieszkalny o 1 kondygnacji naziemnej musi mieć dach stromy; parkowanie samochodów należy zapewnić w granicach własnej działki, wjazdy na działki narożne należy lokalizować w maksymalnej odległości od skrzyżowania ulic, ustala się ogrodzenia działek - na granicy działek, do wysokości maksimum 1,5 m, ażurowe co najmniej w 60% swojej długości, koniecznie wzbogacone zielenią,dokonanie wtórnego podziału działki nr 60/3 przy ul. Dunajeckiej może nastąpić w sposób zapewniający wjazd z tej ulicy na nowowydzielone działki i przyłączenie ich do miejskiej sieci uzbrojenia technicznego, dla działek nr 33/1, 33/2, 34/4, 34/5 przy ul. Startowej ustala się konieczność dokonania nowego podziału z uwzględnieniem zamiany gruntu między właścicielami w celu zapewnienia prawidłowych lokalizacji budynków mieszkalnych i dojazdu z istniejących ulic, ustala się możliwość dokonania przyłączeń części działek uprzednio wydzielonych pod ulice, pod warunkiem niekolizyjności z zabudową działek sąsiednich i liniami rozgraniczającymi projektowanych ulic, dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 41 M ustala się konieczność nowego podziału gruntu z zachowaniem istniejącego zadrzewienia pozostawia się istniejące budynki usługowe na działkach mieszkaniowych bez prawa ich rozbudowy, z zastrzeżeniem ograniczenia ich uciążliwości do granicy działki, na której się znajduje. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo