Działka budowlana na sprzedaż Nowosiedlice - 1968,0m²

Polecam na sprzedaż działkę z wydanym pozwoleniem na budowę bliźniaka w miejscowości Nowosiedlice! Działka o numerze 52/1 ma regularny kształt prostokąta i aktualne pozwolenie na budowę umożliwia wybudowanie domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej. Każda projektowana połówka bliźniaka ma powierzchnię użytkową 137,03 m² , 5 pokoi oraz garaż w bryle budynku. Istnieje możliwość przekazania dokumentacji projektowej i przepisania pozwolenia na budowę w cenie działki. Można wystąpić o nowe warunki zabudowy według indywidualnego projektu, np. domu wolnostojącego jednorodzinnego. Warunki zabudowy określają: - szerokość elewacji 16 m, pojedynczy segment 8 m - wysokość kalenicy głównej wynosi 9,58 m - dach dwuspadowy - powierzchnia zabudowy 208,72 m² - powierzchnia utwardzona 294 m² - powierzchnia zielona 1 465,28 m² Wydane są warunki przyłączenia na dostawę energii elektrycznej, wodę i odbiór ścieków oraz gaz ze zbiornika z gazem płynnym. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobroszyce (uchwała nr XX-166/2020) Układ budynku: PARTER: (80,3 m²) - wiatrołap 4,12 m² - hall 7,24 m² - kuchnia 8,11 m² - spiżarnia 3,93 m² - jadalnia 10,46 m² - pokój dzienny 20,82 m² - łazienka + pom. gosp. 6,13 m² - garderoba 2,33 m² - garaż 17,16 m² I PIĘTRO: (56,73 m²) - komunikacja 8,11 m² - pokój 12,80 m² - pokój 9,89 m² - sypialnia 16,18 m² - łazienka 8,05 m² - garderoba 1,70 m² Lokalizacja jest warta uwagi, ponieważ się rozwija i stanowi częsty wybór mieszkańców okolicy. Transport publiczny zapewniają autobusy PKS oraz stacja PKP, w których znajdziemy połączenia w kierunku Oleśnicy i Wrocławia. W miejscowości znajduje się sklep spożywczy. Do Oleśnicy można dotrzeć w zaledwie 10 minut samochodem (6,6 km), a do Wrocławia w około 40 minut (39 km). Dużym atutem Nowosiedlic jest bliskość do węzła autostrady S8, prowadzącej w kierunku Wrocławia lub Warszawy. Pobliska Oleśnica oferuje bogatą infrastrukturę, w tym liczne markety spożywcze, przychodnie lekarskie, szkoły, przedszkola oraz żłobki, które umożliwiają załatwienie codziennych spraw. Miasto posiada także parki idealne na spacery i uprawianie sportów oraz baseny dla miłośników aktywnego wypoczynku. Zachęcam do kontaktu, chętnie odpowiem na pytania oraz dla zainteresowanych ofertą przedstawię całą dokumentację. Aleksandra Mazur Wro Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 476/7232/OGS