Działka na sprzedaż Niepołomice, Podgrabie, Niepołomice

Mamy do sprzedaży atrakcyjną działkę o powierzchni 5 arów w Niepołomicach, dzielnica Podgrabie oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 6MN2 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka ciesząca się ciszą i piękną przyrodą. Udogodnienia związane z mieszkania w obrębie miasta, a zarazem sąsiedztwo Puszczy oddalone dosłownie 5km od Centrum Niepołomic. Działka jest świetnie skomunikowana. W bliskiej okolicy znajdują się m.in. przystanek, wjazd na A4, sklep, przedszkole, restauracja, oraz szkoła podstawowa. Działka w kształcie prostokąta, wymiary: 25x20 media: prąd, woda na działce natomiast gaz po drugiej stronie ulicy. Droga dojazdowa asfaltowa gminna. Rodzaj własności: własność Dost. komunikacyjna: dobra Nasłonecznienie: pełne Działka z możliwościami inwestycyjnymi (wygenerowanie 3 niezależnych działek). Uchwała z MPZP: 6MN2 1) przeznaczenie podstawowe : a) budynki mieszkalne jednorodzinne, b) zabudowa usług podstawowych; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) zabudowa usług komercyjnych i publicznych z zakresu wychowania, opieki zdrowotnej i społecznej, b) budynki gospodarcze, garaże, c) drogi wewnętrzne, dojazdy, miejsca parkingowe, ciągi piesze, d) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, e) obiekty i urządzenia melioracji. Sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenów 6MN2: 1) obowiązuje lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz zakaz lokalizacji w zabudowie szeregowej; garaże i budynki gospodarcze mogą być lokalizowane jako wolnostojące, wbudowane lub przybudowane do budynków; 2) usługi, o których mowa w ust.2 pkt.1 lit b) i pkt.2, lit. a) mogą być lokalizowane jako wolnostojące obiekty lub jako lokale użytkowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne; Id: 4A40A1F8-03E3-4D56-8ED9-6FE6B4122707. 3) Powierzchnia całkowita nowych budynków gospodarczych i garaży nie może łącznie być większa niż 100 m²; 4) nieprzekraczalną linię zabudowy wyznacza się w odległości: a) zgodnie z rysunkiem planu, 6m od linii rozgraniczającej drogi 2KDZ, b) zgodnie z rysunkiem planu, 4m od linii rozgraniczającej drogi 3KDD; 5) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 40 %; 6) wskaźniki intensywności zabudowy: a) minimalny wskaźnik - 0,2, b) maksymalny wskaźnik - 0,8; 7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej - 40%; 8) wymagana minimalna ilość miejsc parkingowych dla nowo realizowanych obiektów, które powinny być zapewnione w granicach działki budowlanej jako naziemne miejsca parkingowe lub w garażu: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - co najmniej 2 miejsca parkingowe na 1 mieszkanie, b) dla zabudowy usług określonych w ust. 2 pkt.1 lit. b) i pkt.2 lit. a) - co najmniej 2 miejsca parkingowe na 100 m² powierzchni użytkowej, nie mniej niż 2 miejsca parkingowe, c) dla zabudowy mieszkaniowej z usługami- odpowiednio do lit. a) i b); 9) forma architektoniczna zabudowy musi spełniać następujące warunki: maksymalna wysokość, z wyłączeniem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, zabudowa usługowa - 10 m, - budynki gospodarcze i garaże - 6 m Zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości. Kontakt w sprawie oferty: Magdalena Kapinos tel. 662-999-027, więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.nieruchomoscikulig.pl Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami - numer licencji: 18410. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.