Opis oferty

Działka budowlano-rolna ok. 46ar. w Głuszynie - 10 min. od Namysłowa. Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni ok. 46 arów , położona w urokliwej, spokojnej okolicy wiejskiej - Głuszyna. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie jednorodzinnej zabudowy otoczona jest rozległymi polami uprawnymi - idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. Opis działki: Powierzchnia: 4608 m² Kształt i ukształtowanie: działka płaska z lekkim nachyleniem , niezagospodarowana, przypominająca naturalną łąkę Media: prąd i woda w drodze Dojazd: droga publiczna utwardzona Otoczenie: niska zabudowa, pola, spokój, brak uciążliwego sąsiedztwa. Atuty działki: Cicha, zielona lokalizacja z dala od miejskiego zgiełku Duża powierzchnia - możliwość budowy przestronnego domu z ogrodem, sadem, szklarnią lub małym gospodarstwem Teren - łatwy do zagospodarowania, z naturalnym charakterem Brak gęstej zabudowy - pełna prywatność W sąsiedztwie tylko niska zabudowa i pola - idealne dla rodzin, seniorów, osób ceniących spokój. Zgodnie z MPZP: ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA Możliwość wykorzystania części działki pod działalność rolną lub rekreacyjną Przeznaczenie podstawowe : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Dopuszcza się : remont, przebudowę, odbudowę budynków gospodarczych i inwentarskich dla potrzeb rolnych, hodowlanych i ogrodniczych Intensywność zabudowy : 0,01 - 0,6 Maksymalna powierzchnia zabudowy : do 40% działki Min. powierzchnia biologicznie czynna : 50% Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej : 9 m Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej : 600 m² Minimalna szerokość frontu działki : 20 m Przeznaczenie podstawowe : teren rolniczy. Dopuszczalne : zabudowa związana z produkcją rolniczą (np. obory, szklarnie, magazyny), zgodnie z odrębnymi przepisami. Wstrefie ochrony sanitarnej cmentarza - obowiązują ograniczenia w zakresie lokalizacji zabudowy i ujęć wody (np. studni) według przepisów szczególnych. ROLA Jeśli działka leży na terenie zabytku archeologicznego - konieczne jest przeprowadzenie badań archeologicznych przed rozpoczęciem prac budowlanych. Intensywność zabudowy : minimalna: 0,01; maksymalna: 0,3 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna : 80% działki (czyli maks. 20% może być utwardzone lub zabudowane). Maksymalna powierzchnia zabudowy : 10% działki. Maksymalna wysokość zabudowy : 10 metrów. Typ dachu : dowolny (brak ograniczeń co do kształtu). Dojazd : przez sieć dróg publicznych. Zaopatrzenie w wodę : z sieci wodociągowej lub z własnych ujęć (studnie), zgodnie z przepisami. Odprowadzanie ścieków : do kanalizacji sanitarnej (jeśli jest dostępna). Odprowadzanie wód opadowych : zgodnie z przepisami (np. do rowów, zbiorników retencyjnych). Elektryczność : z sieci lub z energii słonecznej. Ciepło : ze źródeł niskoemisyjnych lub bezemisyjnych (np. pompy ciepła, biomasa). Gaz : z sieci lub indywidualnie (np. butle, zbiorniki). Odpady : zgodnie z lokalnymi przepisami o gospodarce odpadami. *Informacje mogą podlegać aktualizacji. Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto). Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4814 OSOBA PROWADZĄCA Magdalena Wrzesińska tel. (+48) pokaż telefon 60 tel. (+48) pokaż telefon 60 www.kosikowski.com.pl m.wrzesinsskontaktuj się Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: KOS-GS-4752
Nr licencji zawodowej: 11884