Działka budowlana na sprzedaż Mników - 75574,0m²

Jako inwestor poszukujesz terenu gdzie nie tylko zrealizujesz inwestycję deweloperską, szukasz lokalizacji która będzie pomagała w sprzedaży domów, lokalizacji którą doceni przyszły nabywca, lokalizacji która może być swego rodzaju wizytówką przyszłej inwestycji deweloperskiej. Zastanówmy się.. Kto nie chciałby mieszkać w zielonej, urokliwej i cichej okolicy? Okolicy pełnej spokoju i harmonii, okolicy zlokalizowanej poza Krakowem a zarazem w bardzo bliskiej odległości? Czy dojazd do węzła autostrady A4 w odległości 14km mieszkając w tak urokliwym miejscu miałby być przeszkodą? A przecież do ścisłego centrum mamy zaledwie 30 minut samochodem! I do tego bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody Dolina Mnikowska! Ile osiedli i ile domów może pochwalić się bezpośrednim wyjściem z ogródka do rezerwatu przyrody? Nie rezygnując z infrastruktury która jest na wyciągniecie ręki! Zapraszam do wyjątkowej nieruchomości, działki o powierzchni ponad 7 hektarów zlokalizowanej w Mnikowie, działki usytuowanej w pięknym miejscu z bezpośrednim sąsiedztwem Doliny Mnikowskiej a zarazem bardzo szybkim i sprawnym dojazdem do Krakowa! PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia całkowita działki: 7, 557 HA (75 574m2) Powierzchnia inwestycyjna (pod budowę): 5, 026 HA (50 260m2) Powierzchnia terenu budowlanego: 4, 014 HA (40 140m2) Dodatkowy teren przeznaczony pod park/las - rekreację dla osiedla: PNB: tak Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi gminnej Media: wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz, telekomunikacja - wszystko w granicach działek lub na działce! Wymiary działki: 345 x 262 x 240 x 135m SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Działka posiada uzyskane prawomocne PNB na pierwszy etap inwestycji. W pierwszym wariancie PNB przewidywało 21 budynków natomiast inwestor zdecydował się na bardziej optymalną wersję, która w pierwszym etapie przewiduje 17 budynków i większe działki. Aktualnie na inwestycji zostały zrealizowane skrzynki z prądem. Częściowo jest utwardzony dojazd po drodze wewnętrznej osiedla. Inwestycja składa się z części budowlanej oraz rolnej. Część rolną stanowią ogródki dla niektórych domów oraz część zewnętrzna osiedla na której planowana była część rekreacyjna dla mieszkańców - miała pełnić funkcję lasku ze ścieżkami i ławkami dla mieszkańców oraz placu zabaw. Może być to również teren pod dodatkową inwestycję typu glamping lub miejsce dla kamperów. PARAMETRY INWESTYCJI PUM etap I: 2 616m2 PUM całkowity możliwy do uzyskania: 7 477m2 PUM całkowity możliwy do uzyskania (optymalny): 7 166m2 Koncepcja zabudowy zakładała realizację ponad 50 budynków realizowanych w formie budynków wolnostojących. Inwestycja w zakresie próbnej sprzedaży przyciągnęła dużą ilość chętnych zainteresowanych rezerwacją i zakupem nieruchomości. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym b) zieleń urządzona c) budynki gospodarcze i garaże Obowiązuje zakaz zabudowy szeregowej i wielorodzinnej. PODSTAWOWE PARAMETRY a. Intensywność zabudowy - max. 0,2 b. Teren czynny biologicznie - 50% c. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek - 1800m2 d. Wysokość zabudowy - 9,5m ATUTY Bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody Dolina Mnikowska! Zielona i spokojna okolica Duże ogródki dla każdego z domów Bardzo dobra cena w stosunku do m2 PUM Szybki i prosty dojazd do Krakowa (15min do węzła A4 i 30min do ul. Krowoderskiej w centrum Krakowa) Dobry stosunek uzyskania PUM do powierzchni działek - w tym przestrzeni Osiedle blisko infrastruktury - w tym przystanek autobusowy 350m Optymalnie zaprojektowane domy Nowoczesne osiedle wśród zieleni a zarazem blisko miasta Uzyskane PNB na pierwszy etap + wszystkie zgody na przyłącza LOKALIZACJA Dolina Minkowska - bezpośrednie sąsiedztwo Kryspinów - 8km (10min) Węzeł obwodnicy A4 - 10km (15min) Centrum Krakowa (ul. Krowoderska) - 20km (35min) Szkoła podstawowa Sanka i Cholerzyn - 6km (9min) Szkoła podstawowa i przedszkole Mników - 1,5km (2min) Sklep spożywczy (delikatesy) - 2km (4min) Balice (lotnisko) - 10km (15min) Przystanek autobusowy (kierunek Salwator) - 350m Cena za nieruchomość jest ceną NETTO. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji. Pośredników zapraszam do współpracy! Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości. Maciej Tomalak maciej.tomalak @ remax-polska.pl tel. +48 6pokaż telefon www.tomalak.com.pl Biuro nieruchomości RE/MAX Duo tel. 18 2pokaż telefon Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2878/2680/OGS
Nr licencji zawodowej: 13883