Działka na sprzedaż Mikołajki,

Na sprzedaż OSTOJA TAŁTY z udziałem w linii brzegowej jeziora Tałtowisko szlak Wielkich Jezior Mazurskich 5km od Mikołajek Oferta obejmuje 15 działek każda z udziałem w linii brzegowej jeziora Tałtowisko - szlak WJM. Na każdą z działek wydane jest pozwolenie na budowę. Zgodnie z MPZP istnieje możliwość zabudowy rekreacyjnej całorocznej. Można skorzystać i nabyć razem z działką gotowy projekt domu - typ Tomek 07. Projekty wykonał znany architekt Tomasz Lella Studio Form Architektonicznych PANTEL z Olsztyna https://pantel.olsztyn.pl/ Działki położone są w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich, w miejscu cichym i spokojnym, sprzyjającym wypoczynkowi na łonie natury, w odległości zaledwie 5 km od miasta Mikołajki. Kształt działek: regularny. Ukształtowanie: urozmaicone, teren malowniczy, lekko pofałdowany. Zadrzewienie: niewielkie w części działek. Lokalizacja: kompleks położony między dwoma jeziorami Tałtowisko i Tałty, Odległość do jeziora Tałtowisko ok. 206m - 715 m do działki z linią brzegową jeziora Tałtowisko (w zależności od lokalizacji działki w kompleksie). Odległość do jeziora Tałty (przez drogę) ok. 150 m - 387 m (w zależności od lokalizacji działki w kompleksie). Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol ML.02 tj. tereny zabudowy rekreacji indywidualnej fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: Obszar oznaczony symbolem ML.02 - tereny zabudowy rekreacji indywidualnej. Maksymalna ilość budynków rekreacyjnych na całym terenie elementarnym - nie więcej niż 25. Maksymalnie jeden budynek rekreacyjny na jednej działce budowlanej. 1) zasady i warunki podziału - minimalna powierzchnia działki budowlanej 2500m2 , dopuszcza się wydzielenie działek o mniejszej powierzchni na potrzeby lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej; 2) obsługa komunikacyjna poszczególnych działek budowlanych z dróg wewnętrznych; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczającej drogę wewnętrzną - 4,0 m; 4) maksymalny wskaźnika intensywności zabudowy dla pojedynczej działki budowlanej nie większy niż 0,20; 5) maksymalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje nadziemne w tym druga kondygnacja jako użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9,0m liczona od średniego poziomu terenu wokół budynku do najwyżej wysuniętego elementu budynku; 6) dachy dwuspadowe lub wielospadowe z wyraźnym zaznaczeniem kalenicy, symetryczne o nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35÷45 stopni kryte dachówką ceramiczną; 7) na działce budowlanej dopuszcza się lokalizację budynku gospodarczego lub garażu wolnostojącego o wysokości zabudowy nie większej niż 6,0m; 8) geometrię dachu budynku gospodarczego lub garażu należy kształtować w nawiązaniu do budynku mieszkalnego; 9) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 75 % powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej, w tym 30 % należy zagospodarować zielenią wysoką; 10) dopuszcza się na całym terenie lokalizację niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej. (...) Uzbrojenie Woda: wodociąg gminny - projektowany (nr ZUD 114.2019). Prąd: linia energetyczna przebiega przez działki zlokalizowane wzdłuż głównej drogi dojazdowej do kompleksu (wydane warunki przyłącza przez PGE i planowane doprowadzenie prądu do każdej z działek w terminie do końca 2022 roku). Odprowadzanie ścieków: kanalizacja gminna przebiega przez działki zlokalizowane wzdłuż głównej drogi dojazdowej do kompleksu. Gaz: główna nić przebiega przez kompleks (nie przebiega przez działki wystawione na sprzedaż) - brak możliwości podłączenia. Dojazd: droga asfaltowa Mikołajki - Tałty. W kompleksie drogi wewnętrzne na zasadach współwłasności. Lokalizacja: Gmina Mikołajki. Na uboczu wsi Tałty. do centrum Mikołajek 5 km. w sąsiedztwie jeziora Tałty, z dostępem do linii brzegowej jeziora Tałtowisko. Każdy kupujący nabywa udział w działce z dostępem do linii brzegowej. Warszawa: ok. 250 km. Najbliższe zabudowania w odległości ok. 200 m. Do szlaku WJM - jezioro Tałtowisko i Tałty, od 100 do 300 metrów. Planowana inwestycja budowy portu wraz z bazą noclegową na jeziorze Tałty około 1 km od OSTOJA TAŁTY. Stan prawny: Własność: TAK. Księga Wieczysta: TAK. Udział w działce z linią brzegową o powierzchni 3639m2 oraz udział w drogach wewnętrznych. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i zgodnie z nim istnieje możliwość zabudowy rekreacyjnej całorocznej. Można skorzystać i nabyć razem z działką gotowy projekt domu - typ Tomek 07. Projekty wykonał znany architekt Tomasz Lella Studio Form Architektonicznych PANTEL z Olsztyna https://pantel.olsztyn.pl/ Okolica: Urokliwy zakątek Mazur, i to tylko 10 minut jazdy od Mikołajek. Z jednej strony błyskawiczny dojazd do najważniejszego kurortu wypoczynkowego w krainie Wielkich Jezior Mazurskich. Z drugiej mazurski krajobraz, czyste jezioro i kompleksy leśne, świetne do rekreacji i zdrowia. Miejsce, gdzie można spokojnie odpocząć, nabrać sił i energii. Jeziora Tałtowisko i Tałty świetnie nadają się na wypoczynek na wodzie. Przebiega przez nie główny szlak Wielkich Jezior Mazurskich i droga wodna pomiędzy najważniejszymi portami Mikołajek i Giżycka. Jeziora Tałty i Tałtowisko połączone są kanałem Tałckim, przebiegającym od strony północnej Ostoi Tałty. Mikołajki, oddalone o kilka minut jazdy, są uznawane za mazurski kurort. To tutaj skupia się turystyczne życie w krainie jezior, czego potwierdzeniem są lokalizacje największych i najważniejszych hoteli w regionie, jak Hotel Gołębiewski**** oraz Hotel Mikołajki*****, jedyny w krainie jezior mazurskich hotel 5-gwiazdkowy. Mikołajki otwierają również piękne przyrodniczo tereny Mazurskiego Parku Krajobrazowego, położonego na terenie Puszczy Piskiej. Stąd też odchodzą statki na rejsy po największym jeziorze w Polsce, czyli Śniardwach. Te wszystkie atrakcje położone są tylko kilka kilometrów od Ostoi Tałty. CENY: Działki (numer umowny, nr geodezyjny działki, powierzchnia działki, cena za m2 netto, cena netto, cena brutto): Cena obejmuje udział w działce z linią brzegową o powierzchni 3639m2 oraz udział w drogach wewnętrznych; 1 - 544/12 - 2502 m2 - 150 zł/m2 netto tj. 375.300 zł netto - cena brutto 461.619 zł 2 - 544/13 - 2502 m2 - 150 zł/m2 netto tj. 375.300 zł netto - cena brutto 461.619 zł 3 - 544/14 - 2502 m2 - 150 zł/m2 netto tj. 375.300 zł netto - cena brutto 461.619 zł 4 - 544/15 - 2502 m2 - 150 zł/m2 netto tj. 375.300 zł netto - cena brutto 461.619 zł 5 - 544/16 - 2502 m2 - 150 zł/m2 netto tj. 375.300 zł netto - cena brutto 461.619 zł 6 - 544/17 - 2502 m2 - 150 zł/m2 netto tj. 375.300 zł netto - cena brutto 461.619 zł 7 - 544/18 - 2502 m2 - 150 zł/m2 netto tj. 375.300 zł netto - cena brutto 461.619 zł 8 - 544/19 - 2502 m2 - 150 zł/m2 netto tj. 375.300 zł netto - cena brutto 461.619 zł 9 - 544/20 - 2502 m2 - 150 zł/m2 netto tj. 375.300 zł netto - cena brutto 461.619 zł 10 - 544/21 - 2502 m2 - 150 zł/m2 netto tj. 375.300 zł nett - cena brutto 461.619 zł 11 - 544/22 - 2702 m2 - 150 zł/m2 netto tj. 405.300 zł netto - cena brutto 498.519 zł 12 - 544/23 - 2502 m2 - 150 zł/m2 netto tj. 375.300 zł netto - cena brutto 461.619 zł 13 - 544/24 - 2913 m2 - 150 zł/m2 netto tj. 436.950 zł netto - cena brutto 537.448,5 zł 14 - 544/25 - 2912 m2 - 150 zł/m2 netto tj. 436.800 zł netto - cena brutto 537.264 zł 15 - 5/69 - 2995 m2 - 150 zł/m2 netto tj. 449.250 zł netto - cena brutto 552.577,5zł Podane ceny są kwotami brutto i zawierają podatek VAT 23% Możliwość odliczenia VAT-u w przypadku zakupu "działki na firmę" w ramach działalności gospodarczej. Z uwagi na podatek VAT przy zakupie nie występuję podatek PCC w wysokości 2% (koszty zakupu płatne u Notariusza są niższe o 2%). Cena obejmuje także wartość udziału w działce z linią brz egową jeziora i drodze wewnętrznej. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo