Działka budowlana na sprzedaż Luboń, Żabikowo - 1118,0m2
Oferta na wyłączność
650 000
zł
581,40 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
POWIERZCHNIA
1 118 m2
RODZAJ DZIAŁKI
budowlana
DROGA DOJAZDOWA
asfaltowa
Szczegóły
- Kategoria Działki i grunty na sprzedaż
- Lokalizacja wielkopolskie, Luboń, Żabikowo
-
Cena
650 000 zł
(cena do negocjacji) - Cena za m2 581,40 zł/m2
- Rodzaj działki budowlana
- Kształt działki prostokąt
-
Powierzchnia
całkowita 1 118 m2 Sprawdź MPZP - Mediagaz, prąd, siła, woda
- Kanalizacjamiejska
- Droga dojazdowaasfaltowa
- Ogrodzenie działkisiatka
Opis oferty
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1118 m2 położona w bardzo dobrej lokalizacji w Luboniu (Żabikowo)
Działka o regularnym prostokątnym kształcie o froncie 22 metry.
Nieruchomość w całości opłotowana. Na posesji dom parterowy z lat 70-tych do wyburzenia lub kapitalnego remontu
Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Luboń “Żabikowo Centru-Południe”
Plan wyznacza m.in
. 1) przeznaczenie terenu:
. a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
. b) dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza;
. 2) dopuszcza się lokalizację:
. a) jednego budynku mieszkalnego na działce,
. b) jednego budynku garażowo-gospodarczego na działce,
. c) dojść i dojazdów związanych z funkcją terenu oraz dojazdów przeciwpożarowych,
. d) małej architektury i oświetlenia terenu,
. 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
. a) wysokość zabudowy budynków mieszkalnych:
− dla dachów skośnych – dopuszcza się nie więcej niż: dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż 10,0 m,
− dla dachów płaskich – dopuszcza się nie więcej niż: dwie kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 7,5 m,
− dopuszcza się dowolną liczbę kondygnacji podziemnych,
. b) wysokość zabudowy budynków garażowo-gospodarczych do dwóch stanowisk postojowych – dopuszcza się nie więcej niż: jedną kondygnację naziemną i nie więcej niż 6,0 m,
. c) dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę i remonty istniejących budynków pod warunkiem zachowania ustaleń niniejszej uchwały,
. d) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,
. e) dopuszcza się realizację budynku garażowo-gospodarczego jako obiektu wolnostojącego, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub jako pomieszczenia garażowo-gospodarczego wbudowanego w budynek mieszkalny,
. f) dopuszcza się realizację budynków garażowo-gospodarczych bliźniaczych na granicy działek sąsiadujących ze sobą,
. g) w przypadku realizacji poszczególnych segmentów budynków bliźniaczych: mieszkalnych lub garażowo-gospodarczych ustala się nakaz zachowania tych samych gabarytów i formy: liczby kondygnacji, wysokości, rodzaju i kąta nachylenia połaci dachowej, a w przypadku powierzchni zabudowy dopuszcza się możliwość jej różnicowania maksymalnie do 20% przy zachowaniu tej samej linii zabudowy elewacji frontowej,
. h) maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki,
. i) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki w postaci terenów zieleni,
. j) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego – do 50 m2,
. k) sposób kształtowania zabudowy:
− dachy skośne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 30 do 45 stopni,
− dla budynków mieszkalnych bliźniaczych dopuszcza się dachy płaskie,
− dla dachów skośnych zakaz krycia dachu stalowymi płytami wielowarstwowymi i fałdowymi,
− w przypadku rozbudowy i remontów istniejących obiektów dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu,
− zakaz stosowania pokrycia dachu w kolorach żółtym i niebieskim,
− dachy obiektu garażowo-gospodarczego dostosowane do dachu budynku mieszkalnego.
.
- ustala się minimalną powierzchnię dla nowych dziełek: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej – 500 m2, b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 700 m2; dopuszcza się możliwość zmniejszenia ustalonej minimalnej powierzchni dla nowych działek maksymalnie o 10%;
Cicha, spokojna okolica. Dojazd droga asfaltową. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna
W budynku prąd, woda, gaz, kanalizacja
Pełna własność, bez obciążeń hipotecznych
Zapraszam do prezentacji.
Proponowana cena 650 000 zł
Bartosz Gensler
tel. 511pokaż telefon
Licencja zawodowa 12656
Gensler Nieruchomości
Luboń 62-030 ul. Poniatowskiego 22
Bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Statystyki ogłoszenia:
Lokalizacja
Luboń, Żabikowo
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Działka na sprzedaż
TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)