Dom na sprzedaż Niwy, Olsztyńska - 251,2m²

House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić propozycję sprzedaży stylowego i klasycznego domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 213,10 m², usytuowanego na imponującej działce liczącej 1 654 m². Nieruchomość położona jest w spokojnych Niwach, na terenie gminy Osielsko - miejscu, gdzie codzienny rytm życia zwalnia, a bliskość natury daje wytchnienie i harmonię. To miejsce, gdzie cisza i zieleń tworzą idealne warunki do życia, a klasyczna architektura domu łączy się z komfortem i funkcjonalnością.  Jeśli marzysz o wyjątkowym domu w otoczeniu zieleni, cenisz sobie spokój i stylowy charakter domu - to poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty. CO WYRÓŻNIA OFERTĘ: - gotowy do zamieszkania - wysoka jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych - stylowo urządzone przestronne wnętrza - tradycyjny kominek w salonie  - aż pięć sypialni, w tym jedna na parterze - aż trzy sypialnie mają wyjścia na balkon - rekuperacja i wentylacja grawitacyjna - dom przyjazny alergikom  - niestandardowa wysokość pomieszczeń 3 m na parterze, na piętrze 2,8 m2 - gruntowa pompa ciepła - odkurzacz centralny - cena obejmuje również częściowe stylowe umeblowanie - garaż dwustanowiskowy w bryle budynku - zadbany ogród z wieloma nasadzeniami STANDARD: Dom został oddany do użytkowania w 2008 roku, oparty na projekcie firmy Archon "Dom w Lewkoniach". Zaprojektowany jako budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, niepodpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym oraz dwiema kondygnacjami nadziemnymi - parter i poddasze użytkowe - o powierzchni użytkowej 213,10 m2. Jego powierzchnia całkowita wraz z garażem wynosi 251,20 m2. Dom jest wykonany w technologii tradycyjnej - murowany o stropach gęstożebrowych Teriva i przykryty dachem czterospadowym okrytym dachówką ceramiczną. PARTER: Na powierzchnię parteru 123,9 m2 składa się: - wiatrołap - 3,6 m2 - hol - 11,3 m2 - salon z jadalnią - 37,5 m2 - kuchnia - 11,4 m2 - spiżarnia - 2,3 m2 - pierwsza sypialnia (obecnie gabinet) - 9,6 m2 - łazienka z toaletą - 3,3 m2 - pomieszczenie pod schodami - 2,1 m2 - pomieszczenie gospodarcze/kotłownia - 4,6 m2 - garaż dwustanowiskowy - 38,2 m2 Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość: We wiatrołapie zaprojektowano pojemną szafę w zabudowie, stanowiącą idealne miejsce na odzież wierzchnią i codzienne akcesoria. Dzięki temu już od progu można cieszyć się porządkiem i elegancją. W przestronnym salonie uwagę przyciągają stylowe, solidne meble oraz usytuowany w centralnym punkcie klimatyczny, tradycyjny kominek kaflowy. Tuż przed nim znajduje się skórzany komplet wypoczynkowy firmy Kler - sofa z funkcją spania oraz dwa fotele ze stolikiem kawowym, który pozostaje do dyspozycji nowych właścicieli. Przy wyjściu na taras o północnej ekspozycji ulokowano jadalnię. Jej sercem jest duży, elegancki stół z krzesłami - idealne miejsce na celebrowanie rodzinnych spotkań. Charakter wnętrza podkreśla sprowadzone z Włoch oświetlenie: stylowy żyrandol oraz nastrojowa lampa stojąca. Kuchnia została zaaranżowana w klasycznym stylu z elementami rustykalnymi. Drewniane, solidne meble nadają jej elegancji i ciepła, a stylizowany okap stanowi efektowny akcent dekoracyjny. Duże okno wprowadza naturalne światło i otwiera widok na ogród, tworząc przyjazną przestrzeń do gotowania i wspólnego spędzania czasu. Kuchnia jest w pełni wyposażona - znajduje się tu piekarnik z funkcją parową, płyta elektryczna i zmywarka w zabudowie marki Electrolux, wolnostojąca lodówko-zamrażarka firmy Bosch oraz stylowy okap marki Faber. Dodatkowym atutem jest praktyczna spiżarnia z regałami sosnowymi, idealna do przechowywania zapasów i kuchennych akcesoriów. Obok wejścia do holu usytuowano pierwszą sypialnię, która obecnie pełni funkcję gabinetu. Pomieszczenie to pozostaje nieumeblowane, co daje możliwość dowolnej aranżacji. Na parterze znajduje się również łazienka w neutralnej kolorystyce, wykończona glazurą starszego typu, którą wyposażono w kabinę prysznicową. Pod schodami zagospodarowano przestrzeń, tworząc zamknięte pomieszczenie gospodarcze do przechowywania. Na całej powierzchni domu (z wyjątkiem garażu) rozprowadzono ogrzewanie podłogowe, co znacząco podnosi komfort użytkowania. W salonie na podłodze położono egzotyczne deski z drewna merbau, natomiast w części komunikacyjnej i kuchennej zastosowano praktyczne kafle. PIĘTRO: Na powierzchnię pietra po podłodze 126,2 m2 składa się: - druga sypialnia (obecnie biblioteka z czytelnią)  - 38,1 m2 - trzecia sypialnia z garderobą (od strony ogrodu) - 23,7 m2 - czwarta sypialnia (obecnie gabinet z balkonem)  - 22,5 m2 - piąta sypialnia (obecnie pokój gościnny) - 17,8 m2 - łazienka - 11,7 m2 - hol - 7,3 m2 - schody - 5,1 m2 Na piętro prowadzą stylowe schody zabiegowe wykonane z litego drewna jesionowego, które stanowią ozdobę wnętrza już od wejścia. Najbardziej reprezentacyjnym pomieszczeniem tej kondygnacji jest przestronna sypialnia, obecnie zaaranżowana jako elegancka biblioteka z czytelnią - miejsce sprzyjające zarówno pracy, jak i chwili relaksu w otoczeniu książek. Wnętrze zdobią wykonane na zamówienie regały z litego drewna jesionowego, zajmujące całą ścianę od wejścia, a pod oknami dachowymi wzdłuż ściany zaprojektowano praktyczne komody. Dzięki takiej aranżacji pomieszczenie wypełnia naturalne światło, a starannie dobrana zabudowa nadaje mu wyjątkowy klimat i podkreśla jego prestiżowy charakter. Główna sypialnia z prywatną garderobą i wyjściem na pierwszy balkon z widokiem na ogród to prawdziwa oaza komfortu i intymności, stworzona z myślą o codziennym relaksie. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje elegancki komplet mebli w kolorze wenge - łóżko sypialniane, szafa garderobiana, dwa stoliki nocne oraz komoda.  Druga łazienka na piętrze zachwyca przestronnością i przemyślanym układem. Znajduje się tu narożna wanna, kabina prysznicowa, szafka z umywalką, wc, bidet oraz wygodne miejsce na pralkę. Atutem jest okno, które doświetla wnętrze naturalnym światłem i ułatwia wentylację. Łazienka została wykończona glazurą starszego typu w odcieniach bladej zieleni i wanilii, co nadaje jej subtelny, klasyczny charakter. Czwarta sypialnia od strony zachodniej pełni obecnie funkcję gabinetu oraz pokoju gościnnego. Posiada wyjście na drugi balkon i pozostaje do własnej aranżacji. Od strony południowej usytuowano piątą sypialnię, pełniącą funkcję przytulnego pokoju gościnnego. Pomieszczenie to pozostaje umeblowane i posiada wyjście na trzeci balkon. Spójności całej kondygnacji nadaje drewniana podłoga rozciągająca się na całej jej powierzchni KOTŁOWNIA/POMIESZCZENIE GOSPODARCZE: Kotłownia została wyposażona w gruntową pompę ciepła marki NIBE, rezerwuar ciepłej wody oraz nowoczesny rekuperator, obsługujący system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Dom wyposażono także w klasyczną wentylację grawitacyjną, która wspiera naturalny obieg powietrza i podnosi komfort użytkowania. W pomieszczeniu przewidziano również praktyczną przestrzeń na pralkę i suszarkę, co zwiększa funkcjonalność strefy gospodarczej. Naprzeciwko kotłowni znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, sprytnie zagospodarowujące przestrzeń pod schodami. GARAŻ: Garaż dwustanowiskowy został zaprojektowany w bryle budynku, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Wyposażono go w automatyczną bramę wjazdową, najazdy ociekowe ułatwiające odprowadzanie wody oraz praktyczny system centralnego odkurzacza. Do dyspozycji jest również umywalka, a dodatkowe wyjście prowadzi bezpośrednio do ogrodu, co czyni tę przestrzeń wyjątkowo funkcjonalną. OGRÓD: Ogród od strony północnej został starannie zaprojektowany i utrzymany w doskonałej kondycji. Znajdują się w nim wieloletnie nasadzenia, które przez cały rok cieszą oko różnorodnością barw i form. Komfort codziennego użytkowania zapewnia automatyczny system nawadniania oraz specjalna siatka przeciw kretom. Regularną pielęgnacją ogrodu zajmuje się ogrodnik, co gwarantuje zadbany wygląd przestrzeni wokół domu. W ogrodzie postawiono drewniany domek gospodarczy o powierzchni 16 m2, w którym znajdują się niezbędne narzędzia ogrodowe oraz drewno na opał. Dodatkowo na terenie ogrodu znajduje się wiata - zadaszony kojec dla psów o powierzchni 14 m2.  . STANDARD WYKOŃCZENIA: - wybudowany z pustaka ściennego ceramicznego U-220 o wymiarach 188x250x220mm - ściany wewnętrzne bloczki Ytong - 24 cm - nad parterem strop gęstożebrowy Teriva - 24 cm - dom ocieplony wełną mineralną -15 cm - izolacja termiczna dachu - wełna mineralna 20 cm - fundamenty solidne poszerzone względem projektu - 60 cm - niestandardowa wysokość pomieszczeń 3 m na parterze, na piętrze 2,8 m2 - dachówka ceramiczna w kolorze wiśni  - elewacja: tynk zewnętrzny cienkowarstwowy - okna dachowe Velux - okna drewniane trzyszybowe firmy Urzędowski w kolorze mahoń - we wszystkich oknach rolety antywłamaniowe elektrycznie sterowane - okna wyposażone są w ramki weneckie - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy Urzędowski w kolorze mahoń - drzwi wewnętrzne drewniane firmy Urzędowski w kolorze mahoń - brama wjazdowa z automatyką - brama garażowa z napędem elektrycznym - podjazd oraz ogrodowe ścieżki wykonano z eleganckiej kostki brukowej typu starobruk - taras wykończony został deską kompozytową DODATKOWE INFORMACJE: - ogrzewanie podłogowe w całym domu (oprócz garażu) - dom ogrzewany jest gruntową pompą ciepła firmy NIBE (serwisowany) - rezerwuar wody ciepłej - użytkowej o pojemności 300 litrów i z płaszczem wody grzewczej o pojemności 700 litrów - kominek z rozprowadzeniem ciepła do dwóch górnych sypialni - w garażu zostały zaprojektowane najazdy ociekowe - w garażu zainstalowano system odkurzacza centralnego firmy Electrolux - zabezpieczenia: alarm i domofon (na parterze i piętrze) - wszystkie okna (oprócz dachowych) wyposażone w rolety antywłamaniowe - podlewanie ogrodowe również elektrycznie sterowane - koszty utrzymania domu: średnio ok. 1 000 zł miesięcznie MEDIA: prąd woda miejska kanalizacja miejska gaz miejski - doprowadzony do działki światłowód - w drodze gminnej LOKALIZACJA: Niwy gmina Osielsko - jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicach Bydgoszczy. Zaledwie 500 metrów od domu znajduje się pętla autobusowa, z której dzieci mogą w bezpieczny i wygodny sposób dojechać do szkoły w Osielsku, oddalonej o około 2 km. W tej samej odległości dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, Galeria Osielsko, urząd gminy, banki oraz liczne punkty usługowe. To lokalizacja, która łączy w sobie bliskość miasta i pełnej infrastruktury z ciszą oraz zielonym otoczeniem, tworząc idealne warunki do życia rodzinnego. Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź ten dom za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się? Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację! Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.
Numer oferty: 278440
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Izabela Fedak