Działka na sprzedaż Kraków, Zakątek

Na sprzedaż działka pod zabudowę wielorodzinną w Krakowie, dzielnica Krowodrza, ul. Zakątek. Sprzedający jest w trakcie zasiedzenia działki sąsiedniej nr. 250/19 o dodatkowej powierzchni 250m2 stąd też istnieje możliwość porozumienia się w sprawie pierwokupu działki sąsiedniej - da to łączną powierzchnię działki pod zabudowę wielorodzinną 652m2. Parametry MPZP poniżej. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 155m2. INFORMACJE PODSTAWOWE: Adres: ul. Zakątek, dzielnica Krowodrza, Kraków Numery działek: 250/17, 250/18 Powierzchnia działki: 0,0402 ha (402m2) Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej (działki nr. 248/2, 248/3, 491/1) Media: wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz - na działce, sieć ciepłownicza 65m od działki Wymiary działki: 14 x 28m Ukształtowanie: płaska PUM (orientacyjny): 600m2 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MW.3 - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Podstawowe przeznaczenie - zabudowa budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi. Przeznaczenie uzupełniające - lokalizacja funkcji usługowej w parterze budynków Teren czynny biologicznie: 30% Wysokość zabudowy: 16m Intensywność zabudowy: 0,6 - 2,8 Miejsca parkingowe: 0,5 – max 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie w zabudowie wielorodzinnej PUM na podstawie MPZP przy powyższych wskaźnikach może wynosić ok. 600m2. Na działce na jej samym końcu oznaczono fragment 69m2 jako obszar strefy ochrony zieleni. Teren ten wyłączony jest z powyższych wyliczeń. Dodatkowo podłoże domu jest piaszczyste - 80cm, pradolina Wisły i piaski polodowcowe. Suchy i czysty piach stąd też piwnice w blokach są głębokie. ATUTY DZIAŁKI 1. Działka z uchwalonym MPZP 2. Podstawowe przeznaczenie - zabudowa wielorodzinna (MW) 3. Działka płaska i kształtna 4. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej 5. Media - wszystkie na miejscu (tylko sieć ciepłownicza 65m od działki w drodze publicznej) 6. Okoliczna zabudowa to zabudowa wielorodzinna 7. Gleba dobrej jakości - plus przy organizacji prac budowlanych 8. Bliskość komunikacji - Aleja Kijowska 250m, Biprostal 400m 9. Bezpośrednie sąsiedztwo - szkoła specjalna nr. 4 10. Niemal centrum miasta a bardzo spokojna i cicha okolica PARAMETRY BUDYNKU: Rok budynku: 1950 Powierzchnia całkowita: ok. 335m2 Powierzchnia całkowita (bez piwnicy i garażu): ok. 240m2 Powierzchnia parteru: ok. 120m2 Powierzchnia piętra: ok. 120m2 Powierzchnia piwnicy: ok. 120m2 (wysokość do 2,2m) Powierzchnia przybudowanego garażu: ok. 35m2 Pokrycie dachowe: lekki gont bitumiczny dachówka Piętro: częściowo do wykończenia Materiał: cegła 49cm + nadbudowa domu trocinowo-betonowa Strop: betonowy Parkiety w domu (parter i piętro): buk i jesion Ocieplenie: a) ściany wewnętrzne: wełna b) podłogi: pod podłogą wełna mineralna b) ściany zewnętrzne: wełna mineralna 10cm Prąd trójfazowy Ogrzewanie domu i wody: gazowe, piecyk dwu-funkcyjny (2018 rok) Osobno rury na wodę zimną i ciepłą częściowo ogrzewanie podłogowe (gazowe i elektryczne) Remont generalny domu: 2000 rok + rozbudowa i nadbudowa domu + wymiana dachu ODLEGŁOŚCI: Biprostal: 400m Aleja Kijowska 250m Łobzów SKA: 900m Uniwersytet Pedagogiczny: 950m ul. Wrocławska: 650m Rynek główny: 2,4km Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji. Zapraszam pośredników do współpracy. Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości. Maciej Tomalak maciej.tomalak @ remax-polska.pl tel. +48 605 959 600 www. tomalak. com. pl Biuro nieruchomości RE/MAX Duo tel. 18 20 73 773 Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)