Inwestycyjna działka pod osiedle w centrum Grodziska Grodzisk Mazowiecki, Montwiłła - 4475,0m²

Dz.Bud. Inwest.z W.Z. na 8 bliźniaków i 4 budynki dwulokalowe Łącznie 16 lokali mieszkalnych-Vide Opis i zdjęcie WYJĄTKOWA DZIAŁKA DEWELOPERSKA W ŚCISŁYM CENTRUM GRODZISKA MAZOWIECKIEGO PRZY UL.MONTWIŁŁA GOTOWA INWESTYCJA • WZ + PROJEKT • 16 LOKALI Grodzisk Mazowiecki | ul. Montwiłła Powierzchnia: 4 475 m? STRESZCZENIE INWESTYCYJNE (EXECUTIVE SUMMARY) Na sprzedaż rzadko dostępna nieruchomość gruntowa o charakterze stricte inwestycyjnym, położona w ścisłym centrum Grodziska Mazowieckiego. Działka posiada wydane warunki zabudowy oraz gotowy projekt zagospodarowania, umożliwiające natychmiastowe rozpoczęcie procesu deweloperskiego. To kompletny produkt inwestycyjny, eliminujący kluczowe ryzyka: planistyczne, lokalizacyjne i rynkowe. PARAMETRY INWESTYCJI • Powierzchnia gruntu: 4 475 m? • Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa • Warunki zabudowy: • 8 budynków w zabudowie bliźniaczej • 4 budynki dwulokalowe • Łącznie: 16 lokali mieszkalnych • Dokumentacja: • prawomocna decyzja WZ • projekt zagospodarowania terenu • Status: gotowa do realizacji POŁOŻENIE – FUNDAMENT WARTOŚCI Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Montwiłła, w centralnej, ustabilizowanej części miasta, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej. Teren tworzy spójny, zwarty obszar, idealny pod realizację kameralnego osiedla mieszkaniowego o wysokiej atrakcyjności rynkowej. OTOCZENIE I INFRASTRUKTURA W bezpośrednim sąsiedztwie: • WKD oraz PKP – szybkie połączenie z Warszawą • szkoły, przedszkola, usługi • targowisko miejskie • tereny zielone i rekreacyjne • pełna infrastruktura techniczna Lokalizacja łączy ciszę i zieleń z pełną funkcjonalnością centrum miasta – układ szczególnie poszukiwany przez nabywców. POTENCJAŁ RYNKOWY Grodzisk Mazowiecki to jeden z najsilniejszych rynków mieszkaniowych w zachodniej części aglomeracji warszawskiej. Stały napływ mieszkańców, bardzo dobra komunikacja z Warszawą oraz ograniczona dostępność gruntów w centrum miasta zapewniają: • wysoki popyt na lokale, • szybkie tempo sprzedaży, • bezpieczeństwo inwestycyjne, • atrakcyjne poziomy cenowe. KLUCZOWE ATUTY (DECYZYJNE) -ścisłe centrum miasta -wydane warunki zabudowy -gotowy projekt zagospodarowania -brak ryzyk planistycznych -możliwość szybkiego startu budowy -idealna skala inwestycji -wysoka płynność sprzedaży MOŻLIWE SCENARIUSZE REALIZACYJNE • osiedle mieszkaniowe na sprzedaż • inwestycja pod wynajem długoterminowy • projekt etapowany • inwestycja kapitałowa z szybkim wyjściem PODSUMOWANIE DLA INWESTORA Jest to rzadki przypadek działki w centrum miasta, która: • jest przygotowana formalnie, • ma jasno określony potencjał, • nie wymaga wieloletniego procesu planistycznego, • pozwala wejść w realizację niemal natychmiast. Oferta dla inwestora, który liczy czas, bezpieczeństwo i przewidywalny zwrot. Oferta bezpośrednia - Zapraszam do obejrzenia. Możliwość przyjęcia w rozliczeniu tańszej nieruchomości.  Kontakt- Zbyszek - 604pokaż telefon