Działki pod inwestycję w Chrzanowie Małym, 3400 m² Chrzanów Mały, Bezowa - 3400,0m²

Na sprzedaż kompleks 4 działek o łącznej powierzchni 3400 m², położony w miejscowości Chrzanów Mały, gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski, województwo mazowieckie.

Numery ewidencyjne działek:

• 18/9 – 1386 m²
• 22/8 – 283 m²
• 18/8 – 919 m²
• 17/5 – 812 m²

Identyfikatory działek:

• 140504_5.0005.18/9
• 140504_5.0005.22/8
• 140504_5.0005.18/8
• 140504_5.0005.17/5

Użytki gruntowe: RIIIb, RIVa

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części gminy Grodzisk Mazowiecki, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz realizowanych inwestycji mieszkaniowych.
Dużym atutem jest bezpośredni dostęp zarówno do jak i , ul. Bezowej, co znacząco zwiększa funkcjonalność terenu pod inwestycję.

Charakterystyka działek

• łączna powierzchnia – 3400 m²
• teren - płaski
• wymiary całego terenu – ok. 48 m × 49 m × 10 m × 28 m × 7 m × 50 m × 8 m × 26 m
• kształt - nieregularny układ
• dostęp do dwóch dróg publicznych
• możliwość etapowania inwestycji
• linia średniego napięcia przebiegająca przez działkę

Istniejąca linia energetyczna może zostać funkcjonalnie wykorzystana jako pas zieleni, komunikacji wewnętrznej lub strefa parkingowa.

Media
Media dostępne w drodze przy działce:
-prąd
-woda
-gaz

MPZP – miejscowy plan zagospodarowania
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 4MNW.

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
• infrastruktura techniczna i dojazdy

• jeden budynek mieszkalny jednorodzinny na działce budowlanej
• dopuszczone garaże i budynki gospodarcze
• możliwość realizacji kondygnacji podziemnej
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%
• maksymalna wysokość zabudowy - 12 m
• maksymalna intensywność zabudowy - 0,9
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 1500 m²
• minimalna szerokość frontu działki - 20 m

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu w obszarze o rosnącym potencjale mieszkaniowym.
W oparciu o zapisy MPZP możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie uporządkowanego założenia inwestycyjnego.
Właściciel rozważał koncepcyjne zagospodarowanie terenu obejmujące m.in.:

• zabudowę wielobudynkową,
• funkcje mieszkaniowe i usługowe,
• wewnętrzny układ komunikacyjny oraz tereny zielone.

Przedstawione informacje mają charakter wyłącznie koncepcyjny i nie stanowią projektu budowlanego ani gwarancji możliwości realizacji inwestycji w przedstawionej formie. Szczegółowe parametry inwestycji wymagają indywidualnej analizy projektowej oraz uzyskania stosownych decyzji administracyjnych.

Działki idealne dla:

• dewelopera poszukującego gruntu pod inwestycję mieszkaniową,
• inwestora planującego projekt etapowy,
• osób chcących zrealizować kameralne osiedle domów jednorodzinnych.

Odległości do kluczowych punktów

• sklep spożywczy – ok. 800 m (11 min pieszo)
• stacja paliw – 1,6 km (5 min autem)
• wjazd na autostradę A2 Wolności – 3,6 km (5 min autem)
• stacja PKP Grodzisk Mazowiecki – 4,7 km (6 min autem)
• centrum handlowe Strefa Park – 6,9 km (10 min autem)
• Lotnisko Chopina – ok. 37 km (26 min autem)
• Centrum Warszawy – ok. 35 km (30 min autem)

Zapraszam do kontaktu

Piotr Kostyra
p.kostskontaktuj się
tel. +48 5pokaż telefon

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

------------------------
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 12440/3685/OGS