Działka na sprzedaż Dobczyce,

| Działka rolna z drewnianym domem w Nowej Wsi, gm. Dobczyce Oferujemy na sprzedaż malowniczo położoną działkę rolną o powierzchni 6004 m² (0,6004 ha) z drewnianym domem do remontu w Nowej Wsi, gmina Dobczyce. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniami "27R1" (tereny gruntów rolnych) oraz "30R/ZL" (tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia). Charakterystyka działki: Powierzchnia geometryczna: 6004 m² Powierzchnia zabudowy: 76 m² (1,3%) Obwód: 393 m geoportal ID 120901_5.0008.211/2 Zabudowa: Drewniany dom o powierzchni zabudowy 76 m², wymagający kapitalnego remontu. Dom posiada nadany numer administracyjny. Sprzedaż obejmuje część domu; druga część należy do osoby prywatnej, która wykorzystuje ją jako dom wakacyjno-weekendowy. Media: Prąd: Dostępny na działce. Woda: Możliwość wykopania studni lub podłączenia do wodociągu znajdującego się w głównej drodze dojazdowej, około 150 m od działki. Gaz: Możliwość podłączenia z głównej drogi dojazdowej, około 150 m od działki. Dojazd: Działka posiada dojazd drogą polną. Atuty nieruchomości: Potencjał rekreacyjny: Działka idealnie nadaje się na stworzenie miejsca do wypoczynku, takiego jak dom wakacyjno-weekendowy. Istnieje możliwość postawienia nowoczesnego domku holenderskiego i zagospodarowania terenu według własnych upodobań. Walory przyrodnicze: Na działce rosną cenne, duże dęby, które dodają uroku i zapewniają naturalny cień. Spokój i prywatność: Położenie nieruchomości gwarantuje ciszę i bliskość natury, co czyni ją idealnym miejscem dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku. Nowa Wieś, położona w gminie Dobczyce, oferuje dostęp do licznych atrakcji turystycznych: Zamek Królewski w Dobczycach: XIII-wieczny zamek z muzeum regionalnym, prezentującym bogatą historię regionu. Skansen Budownictwa Drewnianego: Zlokalizowany obok zamku, prezentuje tradycyjne drewniane budownictwo z okolic Dobczyc i Myślenic. Jezioro Dobczyckie i zapora: Malowniczy zbiornik wodny z zaporą o wysokości 30 m i długości 617 m, stanowiący atrakcję turystyczną regionu. Kościół św. Jana Chrzciciela w Dobczycach: Zabytkowa świątynia położona w pobliżu skansenu i zamku, na wzniesieniu, tam, gdzie istniało Stare Miasto. Szlaki turystyczne: Okolica oferuje liczne trasy piesze i rowerowe, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku. Fragment MPZP: 1-29R1 - tereny gruntów rolnych (§ 35), podstawowe przeznaczenie terenów : pod grunty rolne. dopuszczalne przeznaczenie terenów: 1) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zastrzeżeniem zapisów zawartych w § 4 ust. 4, 2) w terenie 22R1 - stawy rybne, 3) drogi dojazdowe do gruntów rolnych, 4) cieki wodne wraz z obudową biologiczną, 5) zadrzewienia śródpolne, 6) zalesienia, w trybie przepisów odrębnych, w terenach położonych poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią. 1-41R/ZL - tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia (§ 36) podstawowe przeznaczenie terenów: 1) grunty rolne, 2) zalesienia w trybie przepisów odrębnych. dopuszczalne przeznaczenie terenów: 1) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zastrzeżeniem zapisów zawartych w § 4 ust. 4, 2) drogi dojazdowe do gruntów rolnych, 3) cieki wodne wraz z obudową biologiczną, 4) zadrzewienia śródpolne 1. Tereny oraz istniejące obiekty budowlane mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy, do czasu ich zagospodarowania zgodnego z planem. 2. Dla zabudowy istniejącej (z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z zapisów zawartych w ust. 2 pkt. 8, 9): 1) dopuszcza się utrzymanie oraz remont bryły istniejących budynków i jej elementów w dotychczasowej postaci, 2) położonej poza terenami 1-8MN, 1-18MNU, 1-5RM, UP, U1, P/U, US: a) w obrębie strefy występowania osuwisk aktywnych ciągle oraz strefy o ograniczonej stabilności gruntów przy skarpach osuwisk aktywnych ciągle - dopuszcza się wyłącznie remont budynków, b) poza strefami wymienionymi w ust. 2 pkt. 2 lit. a - dopuszcza się remont i przebudowę budynków, Istnieje opcja dokupienia części sąsiedniej działki o numerze 211/1. Cena i warunki do uzgodnienia. Cena do rozsądnej negocjacji. Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do wypoczynku w otoczeniu przyrody, z jednoczesnym dostępem do atrakcji turystycznych regionu. Zapraszam na prezentację. Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji. Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa. Oferta na wyłączność. Kontakt: Alicja Karp 518-685-588 alicja2@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: na działce | Gaz: własna butla | Woda: studnia | Dojazd: droga polna | Otoczenie: działki niezabudowane | Kanalizacja: brak | Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 3000 | Odl. do sklepu [m]: 350 | Odl. do szkoły [m]: 450 | Odl. do przedszkola [m]: 1700 | Wymiary działki [m]: 72x90 | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: inne | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-GS-308495 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/476796 ::KONTAKT DO AGENTA | Alicja Karp | +48 518-685-588 | alicja2@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo