Działka na sprzedaż Czechowice-Dziedzice, Czechowice Górne,

Prezentujemy ofertę sprzedaży działki budowlanej w Czechowicach-Dziedzicach. Działka leży w południowej części Czechowic przy ulicy Lipowskiej. Działka ma powierzchnię 6,5 ara, kształt prostokątny, płaski. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego grunt oznaczony jest symbolem MN- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Bliźniak również jest dopuszczalny. Okolica: Nieruchomość zlokalizowana jest w okolicy zabudowy jednorodzinnej oraz lasu. Dobra komunikacja z Bielskiem-Białą, gdzie do centrum dostaniemy się w 5 minut. Wlot na krajową 1- drogę w kierunku Katowic i Cieszyna w odległości 1km. Dojazd do działki ulicą Lipowską. Działka w trakcie doprowadzania mediów, oprócz prądu, który już jest doprowadzony. MPZP dla działki W celu zachowania ładu przestrzennego, a w szczególności utrzymania charakteru zabudowy zespołów osadniczych, ustala się zasady kształtowania zabudowy obowiązujące na całym obszarze opracowania : 1) projektowane budynki należy lokalizować: a) z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy od dróg publicznych i wewnętrznych, określonych dla poszczególnych kategorii dróg w § 6 uchwały, b) dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio w granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości 1,5 m od tej granicy; 2) ustala się podstawową formę zabudowy bez względu na przeznaczenie - budynki wolnostojące: a) dopuszcza się łączenie budynków mieszkalnych z gospodarczymi, usługowymi i garażami, b) dopuszcza się dla terenów „MN” i „MN,U” budynki w zabudowie bliźniaczej, c) zakazuje się, bez względu na przeznaczenie, realizacji budynków w zabudowie szeregowej; 3) podstawowa forma dachu: a) dla budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 20° - 45°, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., dopuszcza się dachy płaskie, b) dla budynków mieszkalno - usługowych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 15° - 45°, dopuszcza się dachy płaskie, c) dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 20° - 45° z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., dopuszcza się dachy jednospadowe i płaskie, d) dla budynków inwentarskich i gospodarczych w zabudowie zagrodowej - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 15° - 45°, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., dopuszcza się dachy jednospadowe oraz płaskie, Ustala się parametry i wskaźniki kształtowania projektowanej zabudowy: 1) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać: a) na terenach „MN” - 30% powierzchni działki budowlanej, b) na terenach „MN,U”; „U”; „Uks” - 50% powierzchni działki budowlanej, c) na terenach „PU,H” - 60% powierzchni działki budowlanej, d) na terenach „U”, „PU,H” dla stacji paliw - 40% powierzchni działki budowlanej; 2) powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić: a) na terenach „MN” - co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, b) na terenach „MN,U”; „U”; „Uks” - co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej, c) na terenach „PU,H” - co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej, d) na terenach „U”, „PU,H” dla stacji paliw - co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej. 3. Ustala się wskaźniki intensywności zabudowy (jako wskaźniki powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej): 1) maksymalny wskaźnik: a) na terenach „MN” - 1,2 b) na terenach „MN,U”, „U” - 2,0 c) na terenach „PU,H”, „UKs” - 2,4; 2) minimalny wskaźnik na wszystkich terenach przeznaczonych do zabudowy - 0,02. 4. W granicach obszaru objętego planem nie występują przestrzenie publiczne w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wymagające określenia zasad ich kształtowania. PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE DOTYCZĄCE POSZCZEGÓLNYCH TERENÓW WYDZIELONYCH LINIAMI ROZGRANICZAJĄCYMI 1.Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „MN1÷44”. 2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa gospodarcza (garaże, budynki gospodarcze); 2) usługi nieuciążliwe; 3) obiekty i urządzenia małej architektury (m.in. altany, pergole, zadaszenia dojść i dojazdów do budynków); 4) zieleń urządzona; 5) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 6) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe). . W terenach ustala się: 1) możliwość wykonywania robót budowlanych, oraz zmiany sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym; 2) możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części na usługi nieuciążliwe, na działkach mających zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca parkingowe; 3) możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy funkcji usługowej nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni zabudowy na działce. 5. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 i 3 należy ponadto realizować przy uwzględnieniu parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy określonych w § 5 i 6 uchwały. Po szczegółowe informację zapraszamy do kontaktu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartosz Masiak (licencja nr: 27586) -------------------------- Po więcej ofert zapraszamy na naszą stronę Fox Nieruchomości Bielsko Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my