Działka na sprzedaż Chwaszczyno, Telewizyjna

Ostatnia działka usługowa o łącznej  dużej pow. ok.1,3 ha na granicy Gdyni i Chwaszczyna, blisko nowego węzła trasy Kaszubskiej  z przeznaczeniem terenu pod zabudowę usługową, rzemiosła, składów i magazynów, gdzie można zbudować 3-4 większe hale lub 10 mniejszych w różnych kształtach-zależy co zaprojektuje architekt). Działka ma lekkie nachylenie w stronę południa, co pozwala na wybudowanie dwukondygnacyjnej hali. W najbliższych planach budowa drogi S6 około 3 km do najbliższego wjazdu S6 połączonej z Trójmiejską obwodnicą.  Bardzo dobra komunikacja do Trójmiasta. Nieruchomość położona w miejscowości Chwaszczyno - 6 km od Gdyni, administracyjnie należąca do Żukowa, gdzie są niższe opłaty i podatki.  W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa.  Jest uchwalony MPZP (UCHWAŁA Nr XLV/751/2006 Rady Miejskiej w Żukowie z dnia 20 lipca 2006r.) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: - ilość kondygnacji :max 2 kondygnacje, -wysokość dla zabudowy o funkcji wiodącej : max.do 10m od poziomu terenu do kalenicy -pow. zabudowy  w tym miejscu  zakłada  50% powierzchnia działki, więc pozwala na inwestycję rzędu kilku tysięcy do kilkunastu metrów kwadratowych w zależności od projektu. -dachy : dowolne -min. pow. działek 800m2 -dopuszcza się projektowaną funkcję mieszkaniową, uzupełniającą, związaną z prowadzoną działalnością -max.1 lokal lub budynek mieszkalny w obrębie nieruchomości, przeznaczony dla właścicieli lub zarządców nieruchomości ( np. hotele robotnicze). W zakresie funkcji planowanych obiektów (budynki biurowe - kat.XVI - biura dla mikroprzedsiębiorstw i startupów) w obszarze oznaczonym symbolami 16.UP, 17.UP i 20.T. U,P - Tereny zabudowy usługowej, rzemiosła oraz składów i magazynów a) Obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: - lokalizacja zabudowy usługowej - lokalizacja zabudowy rzemiosła (wszelkie rodzaje poza wykluczonymi wymienionymi w ustaleniach szczegółowych) - składy, magazyny - lokalizacja zabudowy o funkcji z zakresu obsługi komunikacji samochodowej (stacje paliw, obsługi samochodów, parkingi itp.) b) Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu - budynki lub lokale mieszkalne (w liczbie 1 budynek jednorodzinny lub 1 lokal w obrębie nieruchomości) przeznaczone dla właścicieli lub zarządców nieruchomości - obiekty małej architektury i budowle związane z zagospodarowaniem terenu - sieci i obiekty infrastruktury technicznej - drogi wewnętrzne - garaże, budynki gospodarcze, wiaty itp. c) Wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu - zabudowa mieszkaniowa nie związana z funkcją produkcyjno-usługową Natomiast wskaźniki miejsc postojowych zostały określone w powyższych kartach terenów i wynoszą: - min. 4 miejsca postojowe na 100m2 pow. użytkowej usług. Po wybudowaniu działka będzie bezpośrednio widoczna z węzła i drogi. Będą tam  przejeżdżały miliony aut rocznie, więc jest to doskonałe miejsce, które w niedalekiej przyszłości będzie doskonale się reklamować. Jest to też dobry teren inwestycyjny pod przyszłe inwestycje, dobra lokata kapitału. Droga dojazdowa utwardzona kostką brukową , teren mocno nachylony, nie ogrodzony. Media: prąd i woda. Cena brutto, do negocjacji. Zapraszam na prezentację w dogodnie wcześniej ustalonym terminie. TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Rembertowska 15B/2 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223. Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz: - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.