Działka komercyjna na sprzedaż Bilsko - 5000,0 m²

Działka 50 arów złożona z trzech parceli. Nieruchomość z dogodnym zjazdem z DK75 w kształcie zbliżonym do prostokąta. Idealnie nadaje się pod inwestycję deweloperską. Możliwość postawienia minimum od 4 do 6 domów w zabudowie bliźniaczej co daje 8-12 lokali mieszkalnych. Dopuszczalne usługi komercyjne nie oddziałujące znacząco na środowisko. Nieruchomość składa się z działek 372/1, 372/2 oraz 372/3, obręb BILSKO, gmina Łososina Dolna pomiędzy Łososiną a Tęgoborzem. Dostępne media - prąd, woda (wodociąg gminny), gaz, kanalizacja własna (szambo) *Wymiary podane na zdjęciu są przybliżone Tereny zabudowy zagrodowej, jednorodzinnej i usługowej „MNR” przeznacza się dla: 1) zabudowy zagrodowej lub jednorodzinnej oraz związanych z nią urządzeń, 2) usług publicznych i komercyjnych, nie oddziałujących znacząco na środowisko, 3) gospodarstw agroturystycznych, 4) budynków gospodarczych i garaży, towarzyszących obiektom, o których mowa w pkt 1 - 3, 5) obiektów i urządzeń związanych z prowadzeniem gospodarki rolnej, w tym budynków produkcyjnych, gospodarczych, magazynowych, inwentarskich, szklarni, tuneli foliowych itp., 6) stacji obsługi sprzętu rolniczego oraz pojazdów samochodowych, z wykluczeniem samochodów ciężarowych, 7) zieleni urządzonej, urządzeń sportu i rekreacji, 8) urządzeń komunikacji kołowej i pieszej, w tym zespołów parkingowych, 9) infrastruktury technicznej. Ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania zabudowy: 1) budynki jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, z wykluczeniem układu szeregowego, 2) odstępstwo od ogólnych warunków dotyczących wysokości budynków jest dopuszczalne w przypadku nadbudowy istniejącego budynku – wyłącznie w zakresie zmierzającym do zastąpienia dachu płaskiego dachem stromym, 3) nie dopuszcza się lokalizacji budynków rekreacji indywidualnej, 4) lokalizacja usług na działkach mających bezpośredni dojazd z drogi krajowej nr 75 (oznaczonej jako „KD-GP”) winna być poprzedzona uzgodnieniem z zarządcą drogi w zakresie warunków przebudowy zjazdu indywidualnego na zjazd publiczny; przy usytuowaniu zjazdu w miejscu niebezpiecznym zarządca drogi może nie wyrazić zgody na lokalizację usług, 5) wskaźniki wykorzystania terenu określa się jako: a) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30 % powierzchni terenu inwestycji (działki budowlanej), b) powierzchnia terenu biologicznie czynnego – minimalnie 40 % powierzchni terenu inwestycji (działki budowlanej), c) intensywność zabudowy – maksymalnie 0,4, 6) w przypadku rozbudowy, przebudowy lub nadbudowy istniejących obiektów, dopuszcza się zastosowanie jednego z poniższych rozwiązań: a) zmianę wartości ustalonych wskaźników wykorzystania terenu, jednakże nie więcej niż o 20 % wartości każdego z nich, b) zwiększenie stopnia wykorzystania terenu w stosunku do stanu istniejącego o maksymalnie 20 %, w zakresie każdego ze wskaźników, c) w zespołach zwartej zabudowy – indywidualne określenie wskaźników wykorzystania terenu na podstawie analizy istniejącego zagospodarowania w najbliższym otoczeniu inwestycji; stopień wykorzystania terenu nie powinien być większy niż na działkach sąsiednich Pełen tekst uchwały: Uchwała Nr 114 / XV / 08 Rady Gminy w Łososinie Dolnej z dnia 4 marca 2008 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Łososina Dolna W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 92/6001/OGS