Dom na sprzedaż Żuławki - 72,4m²

DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ NAD RZEKA SZKARPAWA 8 KM OD MORZA  CENA: 399 000zł  POWIERZCHNIA DOMU: 72,4 m2  POWEICHNIA DZIAŁKI: 1037 m2  2 POKOJE  Polecamy Państwu nietuzinkową nieruchomość położoną w atrakcyjnej lokalizacji bezpośrednio nad rzeką Szkarpawą. Rzeka Szkarpawa wpływa do Zalewu Wiślanego i dalej do morza Bałtyckiego. Nieruchomość położona w miejscowości Żuławki w województwie pomorskim, w gminie Stegna na obszarze Żuław Wiślanych .Dojazd do Gdańska 30 minut. Ta oferta jest idealna dla żeglarzy i motorowodniaków .przez rzekę można swobodnie żeglować w ramach rejsu po Pętli Żuławskiej oraz dotrzeć do Zalewu Wiślanego, Gdańska lub Elbląga i dalej. W samej miejscowości znajduje się marina, a w pobliżu inne atrakcje turystyczne m.in. paintball. Planowana jest budowa przystani. Dojazd do plaży w Mikoszewie zajmuje jedynie 10 minut . Rzeka Szkarpawa jest 100m od domu. Dojazd do Gdańska 30 minut. Budynek mieszkalny to środkowy segment domu w zabudowie szeregowej. Na parterze znajduje się  salon(pomieszczenie do remontu) z wyjściem na ogród, kuchnia, kotłownia, łazienka z prysznicem oraz zabudowany ganek. Schody prowadzące na piętro wykonane z drzewa jesion. Na piętrze znajduję się pokój z wyjęciem na taras. Ciepła woda oraz ogrzewanie domu z pieca na ekogroszek z podajnikiem. Okna w domu PCV za wyjątkiem okna połaciowego, które jest drewniane nowego typu. W cenie pozostają meble kuchenne. Instalacja elektryczna miedziana oraz wymieniona instalacja hydrauliczna i grzewcza. Budynek częściowo ocieplony z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 42,3 m2. Największym atutem nieruchomości jest jej położenie . Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje dla tej działki: "Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - budynki usługowe w formie wolnostojącej, -funkcja gospodarcza, garażowa lub garażowo-gospodarcze może być realizowana jako wbudowana w bryłę budynku usługowego, lub w formie budynków wolno stojących na zapleczu działki budowlanej, -dopuszcza się w budynkach usługowych realizację jednego lokalu mieszkalnego na jednej działce budowlanej o powierzchni nie przekraczającej 40% powierzchni całkowitej budynku, -minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40% powierzchni działki budowlanej, -maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej, -maksymalna liczba kondygnacji budynku usługowego - 2 kondygnacje nadziemne, -maksymalna wysokość zabudowy: budynku usługowego - 10 m, -dopuszcza się dachy dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 35% do 45%;" Dobra inwestycja zarówno pod prowadzenie biznesu jak dla ludzi lubiących żeglować . Oferta godna polecenia!!!!!!!!!!!!!!!! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu. + Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne i wynagrodzenie dla biura nieruchomości 1,5% Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)
Numer oferty: 263362
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dorota Kruk